商品房买卖合同纠纷案件的常见法律问题（一） 刘金锋 (一)关于商品房销售广告和宣传材料是否为要约的问题 《解释》第3条规定商品房的销售广告和宣传资料 在认购协议中未曾出现， 当事人协商不成时，不能就此认定为任何一方当事人违反预约的约定，因而不适用定金罚则，定金应退还买受人。 (三)关于办理房屋权属证书 ...
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，最主要的是合同条件、技术规范说明等。一般来说，图纸和规范方面发生的问题要少些，但也会出现彼此不一致或补充与原图纸不一致，以及对技术规范的不同解释 与合同及计划不同之处，因此需要我们时刻重视索赔，在索赔管理中要效益。施工中的常见索赔项目主要有下面几种类型：(1)工程检查及中间验收。甲方工程师的检查检验 ...
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案件的责任区分 最高人民法院《关于审理存单纠纷案件若干规定》中划分的纠纷案件是实践中的常见存单纠纷案件的类型，[7]在司法实践中，应注重把握以下几点： 1 ：《中国物权法研究》，法律出版社，1998年。 7、王伯庭：《现代金融问题法律分析》，吉林人民出版社，2003年。 8、刘家琛：《金融案例选编》， ...
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纠纷案件的责任区分 最高人民法院《关于审理存单纠纷案件若干规定》中划分的纠纷案件是实践中的常见存单纠纷案件的类型，［7］在司法实践中，应注重把握以下几点 星：《中国物权法研究》，法律出版社，1998年。 7、王伯庭：《现代金融问题法律分析》，吉林人民出版社，2003年。 8、刘家琛：《金融案例选编》， ...
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，也有官员劝和调解。与民间调解和半民半官调解不同的是，一些常见的史料中，对官员调解的案例有丰富的记载。 《荀子》中记述孔子为鲁国司寇时， 便于纠纷当事人关系的修复，尤其是亲邻好友，不至于因纠纷而结下宿怨，有利于问题的根本解决。第三，纠纷解决途径便利，节省成本。第四，参与调解者除当事人、调解人，还有各个 ...
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立案的处理，就仅有“六部委”《关于刑事诉讼法实施中若干问题的规定》：“人民检察院通知公安机关立案的，公安机关在收到《通知立案书》后，应当在十五日内 为理由不予立案，而公安机关又以自诉案件归法院受理为由不予受理的。 五、关于立案监督的常见难点分析 立案监督工作不可避免地遭遇各种困难、磨难甚至责难，形成一 ...
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先付费加入成为会员后才能得到赠品；引介他人加入后，自己可以免费成为会员。 除此以外，网络上常见的诈骗行为还有： 第一、伪造账户。有的在网络上贩卖低价的 并施行） 第三、司法解释：《关于审理扰乱电信市场管理秩序案件具体应用法律若干问题的解释》（2000年5月12日最高人民法院发布，2000年5月24日起 ...
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物业管理的常见纠纷目前，物业管理中存在的问题主要有以下表现：1、没有成立正规的物业管理公司，造成物业管理水平低，服务质量差；2、公用设施专用基金不落实，造成小区公用设施的维修、兴建、保养等问题难以解决；3、制度不健全，管理秩序混乱；4、管理者与业主之间权责利不明确，影响 ...
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还会因购房而大量举债。因此，离婚时的房产分割问题是当事人十分关注的焦点问题，也是离婚时夫妻共同财产分割的重点和难点问题。 在我国很多城市中，还有一种特殊 价值的补偿。 实际生活中，一方在婚前拥有一处或几处房产的情况较为常见，婚后用共同财产还婚前房贷的情况也较为普遍。如果能采用夫妻婚内财产协议的书面方式 ...
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的利息约定。 四、借条内容不规范、不明确的法律风险 这类风险实践中除上述的借贷主体、用途、利息外还有常见的主要表现为： 将借条写成欠条；借款金额大小写 ，未向债权人索要出具收款收条，事后，无法证明已作还款。 为防范和完全杜绝此类问题的风险，本律师建议： 在借贷关系中，与借款人收到所借款项后需出示收据的 ...
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