才能剥夺债务人对不动产的所有权（第2088条），并应尊重第三人的优先权或抵押权（第2091条）。法国最高法院民一庭于1966年3月22日的判决 ，实际上还产生了民法术语与税法术语的冲突和协调问题，因为民法上的典权和租赁权之区别是相当明显的。 [5] 除了最高人民法院绝大多数的针对房屋典权纠纷的个案批复 ...
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的空间利用权包括空间地上权和空间役权两种，而债权性质的空间利用权包括空间租赁权和空间借贷权两种。还有的学者认为，空间权除了空间所有权和空间利用权外 空间利用权和债权性质的空间利用权。笔者认为，虽然对空间的利用需要通过合同予以设定，但正如抵押权的设定一样，当事人确实是通过抵押合同设定抵押的，但是抵押权是 ...
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（6） 不符合安全标准的，被鉴定为危险房屋的； （7） 已抵押，未经抵押权人同意的； （8） 不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的； （9 承租人，其房屋租赁合同未经房地产登记机构登记备案，不得对抗第三人，其优先继续承租权、优先购买权、买卖不破租赁权等都无法得到完全保护。 4-2 登记应提交的 ...
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的适用。 第五，出卖人有权处分，但是买卖标的上存在限制物权，如存在质权、抵押权、役权或者用益权等。[83]对于动产，如果购买人取得占有时为善意，则这些 买方的用益受到损害而卖方由此获得收益的，比如存在他人的地役权、用益权、租赁权等权利，亦符合不当得利的构成要件，买方有权要求卖方返还该不当得利而放弃其他 ...
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突破了债权的相对性，赋予债权更强的效力。具体表现在以下几个方面： 其一，不动产租赁权的物权化。具体表现为买买不破租赁原则的确立。 其二，预告登记制度。即 受偿的地位。所设定的物权可为所有权（所有权保留，让与担保），可为抵押权、质权，亦可为留置权和优先权，在此情形下，正是通过物权本身所具有优先效力达到 ...
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了债权的相对性，赋予债权更强的效力。具体表现在以下几个方面： 其一，不动产租赁权的物权化。具体表现为“买买不破租赁”原则的确立。 其二，预告登记制度。即 受偿的地位。所设定的物权可为所有权（所有权保留，让与担保），可为抵押权、质权，亦可为留置权和优先权，在此情形下，正是通过物权本身所具有优先效力达到 ...
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