，提交买卖合同、付款凭证。购买的房屋是商品房的，提交商品房初始登记证、商品房预(销)售合同和付款凭证。(二)赠与的房屋，提交经公证的赠与书、受赠书和有关书证。 序。登记机构应当对各房屋产权单位的产籍管理实行业务指导。第三十二条登记资料档案实行有偿使用。查阅档案，应按规定办理有关手续。严禁涂改、污损登记 ...
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为其父母，故该房屋宜认定为丁某与黄某的夫妻共同财产。另一种观点认为，父母在办理产权登记时将产权人登记为子女，应视为父母对子女的赠与，他人不得以行为人 角度来看是一种推定形式。因此，对于没有明确的赠与意思表示的情况，从父母所从事的民事行为来看，应当认定成立赠与合同关系。再者，按照《民法通则》第12条第2 ...
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为其父母，故该房屋宜认定为丁某与黄某的夫妻共同财产。另一种观点认为，父母在办理产权登记时将产权人登记为子女，应视为父母对子女的赠与，他人不得以行为人 角度来看是一种推定形式。因此，对于没有明确的赠与意思表示的情况，从父母所从事的民事行为来看，应当认定成立赠与合同关系。再者，按照《民法通则》第12条第2 ...
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军与杨天泽均明白此后果。但双方为了各自的非法目的，而签订了上述房屋的《赠与合同》，并办理了(2008)渝渡证字第1559号《公证书》。此《赠与合同》虽经 “违章建筑”字样，这是历史遗留问题，本可以完善手续，但杨天泽未去办理使其房屋合法化的手续，其产权不能过户的后果应由杨天泽承担；即使双方之间的合同无效 ...
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元的价格卖给被告杨延霞，并签订了协议书，2004年1月14日，原阳县房屋产权监理所为被告杨延霞颁发了原房私宇第20040l006号房权证。2008年 。被告杨延霞虽然与原告达成口头协议，有条件的将二被告共有的房屋赠与原告，但该房屋未办理转让登记，不发生物权转让的法律效力，原告并未取得争议房屋的所有权 ...
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合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理权属登记的，不影响合同效力。第七条房屋权属证书是权利人享有该房屋产权的证明。房屋权属证书记载的事项 房屋，因下列事实发生的，应当办理房屋权属转移登记： (一)买卖、交换、赠与、继承、分割、作价出资入股； (二)单位合并或者隶属关系发生变化的； (三)人民法院判决 ...
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祥的平时开支由杜红梅支付罢”。杜保祥与杜红梅签订赠与合同后，双方并未共同生活，杜红梅称其时常给杜保祥些零花钱，有时让杜保祥到其家吃饭。案涉的房屋未办理产权过户手续，仍登记在杜保祥名下。2010年12月28日杜保祥与辉县市众程房产开发有限责任公司就案涉房屋签订了 ...
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为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人依据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人占有、 规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”的规定，区分不动产物权变动的原因与结果，房屋赠与合同自成立时起生效，即为诺 ...
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，对张清霞要求黄海履行赠与合同办理该房屋过户手续的请求，本院予以支持。关于张清霞对楼下一间房屋的请求，该赠与房产未到房产部门办理登记手续，该合同也未经公证， 本案中对楼下房屋张清霞是先占有使用，而后才产生的赠与合同。且张清霞仅提供了该房屋产权的复印件，原件仍在黄海处。并不能证明黄海已将产权证交给了张清 ...
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权属登记，是指房产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由其产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。本条例所称房屋权利人（ 他项权利发生转移、变更的，权利人应当在合同签订或者事实发生之日起30日内持转移、变更的证明文件办理房屋他项权利的转移、变更登记。第四十条房屋尚未 ...
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