赠与才生效。本案中，李先生夫妇对女儿的赠与合同经过公证，符合赠与合同成立的要素，所以，该合同在形式上成立。但合同的成立与生效是两个不同的法律概念。赠与 第二份赠与合同虽生效但其效力不能及于全部房产1997年，李先牛将全部房屋赠与孙女，形式上合同成立且生效，但法院同样不能支持。本案争议的房屋是李先生夫妻 ...
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、黄昌信、黄昌明的申请，出具了《公证书》，对上述《协议书》进行了公证。1997年7月22日，横县房地产管理所发给黄昌权宅地使用面积16.24平方米，房屋 拆旧建新，分别办理了权属变更登记，领取《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，故《协议书》所包含的赠与合同，合法有效，横县横州镇城东街84号房屋已成为 ...
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规定，当事人双方就要承担补缴税款、罚款的责任，严重的甚至要承担刑事责任。 先签合同几年后再过户 律师点评：此种方法不缴全额营业税及附加费了，只缴契税、登记费 达到避税目的，本无亲友关系，私下交易后，却以此名义经过公证将房产进行赠予。按照目前的政策，赠与过户只需买方缴纳4%契税，而买卖过户如果在5年以内 ...
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词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用、分析真意后，确定：1、被告自愿将两居室赠与原告；2、赠与原告的房产作为原告婚前的个人财产；3 致使该协议无法生效并实际履行。 律师提示：原告以涉诉公证系朋友间的单纯赠与公证，并以此为由要求被告履行赠与及过户义务，显然与协议真意不符，或并未经过专业 ...
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，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法 具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。如果夫妻之间的房屋赠与要想产生效力最好办理过户手续，如果过户 ...
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调解，均认定被告XXX系诉争房屋的产权人。原告要求撤销房屋赠与合同，于法无据。 （一）两次公证。即原告与被告系叔侄关系，原告年迈无子，又加上 公证处作出了《XXX公证书》。涉案房屋产权已于2002年11月22日转移给被告，房产部门为被告办理了沪房地杨字XXX《上海市房地产权证》。 根据《合同法》第一百 ...
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在家都遵医嘱服用抗精神病药物进行治疗。2009年6月4日，原告到市房产局查询祖传房产的房产权登记资料时，发现产权登记资料上的房主变成了邓淑贞，同时发现产权登记 2、3、4、5、9、10，被告无异议；被告证据1、证据2中的赠与书及公证无异议，对转赠书及公证书原告无异议；以上双方无异议的证据，本院认为具备 ...
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，按现行土地利用计划编制程序进行，土地使用权出让方案由土地管理部门会同城市规划和建设管理部门、房产管理部门共同拟定。第八条土地使用权出让，须按法律、法规规定 条土地使用权出让、转让、出租、抵押合同签订后，双方当事人可根据自愿的原则，到公证机关办理公证。但因继承、赠与而发生的土地使用权转让，必须持有公证 ...
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赠与合同系双方当事人的真实意思表示，且经过了法定的公证程序，其效力毋庸置疑。故被告是否履行了该附义务赠与合同中约定的义务是原告诉讼请求能否得以支持的关键。 手续，仍登记在杜保祥名下。2010年12月28日杜保祥与辉县市众程房产开发有限责任公司就案涉房屋签订了拆迁补偿安置协议书，协议约定杜保祥于2011 ...
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执行，有两种不同的观点：第一种认为，根据我国民事诉讼法第八十九条第三款和第二百一十二条第二款的规定，由于该种约定不是普通的处分自己财产权利的 能否撤销，也有两种不同的观点：第一种观点认为，经法院确认的房产赠与，其效力等同于或高于经过公证的房产赠与合同，所以这种约定不可撤销。第二种观点认为，赠与的房产是 ...
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