和抵押乡（镇）村企业厂房等建筑物涉及所使用范围内的集体土地使用权可以抵押；③集体土地使用权不能用于租赁；④集体土地使用权不能作价出资或入股。这些限制使得集体土地 的效力层阶远低于宪法，故而是无效的。2、集体土地要转为国有土地，根据我国宪法第10条和土地管理法第2条的规定，只能是采取征用途径，除此之外的 ...
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人的证明文件中，应明确破产、兼并处分集体土地使用权需转为国有土地时，国土资源管理部门可以直接办理土地征收手续，征地补偿安置费作为清偿资金。③需审核 出具授权委托书。境外委托人的授权委托书应当按照有关规定经过公证。(2)查询人查询土地登记资料，应当向查询机关提供本人的身份证明，并填写查询申请表。查询人为 ...
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登记等。第三条国有土地使用者、集体土地所有者、集体土地使用者和土地他项权利者，必须依照本规则规定，申请土地登记。申请土地登记，申请者可以授权委托代理人办理。 所有权注销登记或者变更登记。第二十四条集体土地依法转为国有土地后，原集体土地使用者继续使用该国有土地的，应当在土地所有权性质变更后三十日内，持原 ...
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之日起三十日内，申请国有土地使用权登记。（六）集体土地依法转为国有土地后，原集体土地使用者继续使用该土地的，应当在土地所有权性质变更后三十日内 仲裁机构裁判地上建筑物、附着物转移涉及属于划拨方式取得的国有土地使用权转移的，应当与当地土地部门协商一致。依法可以不改变划拨性质的，受让方应当在法律文书生效之 ...
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之日起三十日内，申请国有土地使用权登记。(六)集体土地依法转为国有土地后，原集体土地使用者继续使用该土地的，应当在土地所有权性质变更后三十日内， 仲裁机构裁判地上建筑物、附着物转移涉及属于划拨方式取得的国有土地使用权转移的，应当与当地土地部门协商一致。依法可以不改变划拨性质的，受让方应当在法律文书生效 ...
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，应当由依法使用该集体土地的单位、个人申请登记。土地他项权利，应当由土地他项权利享有人和他项权利义务人共同申请登记。申请土地登记可以委托代理人办理。 30日内，持用地批准文件申请集体土地使用权变更登记。集体土地依法转为国有土地后，原集体土地使用者继续使用该国有土地的，应当在土地所有权性质变更之日起30 ...
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土地全部转为国有土地，并参照征用集体所有土地的补偿标准进行补偿。农村建制被撤销后，在城市总体规划和土地利用总体规划确定的建设用地范围内，可以留出一定 行政主管部门审核，由同级人民政府登记发证：（一）集体土地所有权；?（二）国有土地使用权；?（三）集体土地使用权；?（四）依法独立使用的地下空间；?(五) ...
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集体所有土地全部转为国有土地，并参照征用集体所有土地的补偿标准进行补偿。农村建制被撤销后，在城市总体规划和土地利用总体规划确定的建设用地范围内，可以留出一定 土地行政主管部门审核，由同级人民政府登记发证：（一）集体土地所有权；（二）国有土地使用权；（三）集体土地使用权；（四）依法独立使用的地下空间；（ ...
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所有证》和《集体土地使用证》不作为抵押权的法律凭证，抵押权人不得扣押抵押土地的土地证书。抵押权人扣押的土地证书无效，土地使用权人可以申请原土地证书作废， 后三十日内，持有关证明文件到土地管理部门办理变更土地登记手续。处分抵押财产涉及集体土地所有权转为国有土地的，按土地管理的有关规定办理。抵押合同解除或 ...
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土地，从而有利于产权明晰，实现产权激励。[15]二是国家所有说，即集体土地应当转为国有土地，从而有利于实现行政宏观调控和土地的规模经营。[16]这些看法试图要解决集体土地 ，农村中有所谓寄挂户、空挂户，因为其不以集体土地作为基本生活保障，可以根据其与集体组织的约定而否认其成员资格。三是出生与收养。通常 ...
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