将会有“越描越黑”之嫌，有损法律和正义的神严。 （一）预约合同抑或本约合同 所谓预约，乃约定将来订立一定契约的契约，本约则为履行该预约而订立 》第60条规定：“当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用的原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”，透析条款中的通知 ...
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；房屋并不存在或尚未建成，所以带有预售的字样，但商品房预售合同绝不是预约合同。因为：在商品房预售合同中，预售方与预购方关于房屋的座落与面积、价款的 。根据《城市房地产管理法》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定，商品房预售合同的预售方应当具备下列条件：(1)预售方必须是经过批准设立，并在工商行政管理 ...
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将来欲买卖飞机票为本约，而预先约定将来购买飞机票，则为预约。在预约中，本合同在预约成立时尚未成立。预约合同的成立和生效，仅使当事人负有将来按预约规定的 双方的权利（指可请求对方续租签约的权利）。合同法也规定六个月以上的租赁合同应当采取书面形式，未采取书面形式，视为不定期租赁。因此现承租人游某选择决定按 ...
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广场2008年1月1日公开发售活动所专门发布，上诉人于当日与被上诉人达成预约合同，该证据与本案有关系，故对证据的真实性、合法性、关联性予以确认。 中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。”本案被上诉人在广告中的说明和允诺应当视为要约抑或要约邀请，根据 ...
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析 （2012年3月31日最高人民法院审判委员会第1545次会议通过） 为正确审理买卖合同纠纷案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民 ，但是损害赔偿的范围须以信赖利益为限，并不包括可得利益，主要指订立预约合同所支付的费用及准备签订本约所承担的费用、已付款的银行利息等 ...
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时；房屋并不存在或尚未建成，所以带有预售的字样，但商品房预售合同绝不是预约合同。因为：在商品房预售合同中，预售方与预购方关于房屋的座落与面积、价款的交付 在取得标的物之前的分期付款，而后者是在取得标的物后的分期付款；三是分期付款买卖合同的功能在于出卖方向买受方融资，以满足买受方资金不足的需要。而商品房 ...
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，不违反法律的强制性规定，合法有效，对双方当事人均有约束力。庭审中双方对解除预约合同达成一致意见，本院对此予以准许。原告已按约向被告支付了押金，现双方 买卖关系给付两次押金，押金收条的内容基本一致，有违常理，并且抗辩双方之间的合同未得到履行是由于原告的过错造成的，要求驳回原告的诉讼请求。对此本院认为， ...
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条规定：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、 条件。因此在继续进行的的磋商中，如果一方违背公平、诚信原则，或者否认预约合同中的已决条款，或者提出另对方无法接受的不合理条件，或者拒绝进行 ...
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，双方约定，原告预订B幢22层B1室，房屋优惠单价为每平方米15,000元，“预约人支付诚意金要求发展商保留上述房屋。”原告支付了诚意金50,000元。2004年5 ，预约权利人仅得请求对方履行订立本约之义务，但不得依预约合同直接请求对方履行本约即预售合同中的实体义务。原、被告双方在《北京西路案预约卡 ...
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不违反国家法律法规的禁止性规定，应认定合法有效。虽然是村委会与被上诉人签订的种子预约合同，但在制种前已征得村民同意，且制种人为村民，故实际制种的村民 ，每亩产量为400到500斤，被上诉人投入亲本费每亩25元。上诉人没有按照合同约定向被上诉人交付种子，属违约行为，应返还被上诉人亲本费，并承担相应的赔偿 ...
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