集体所有土地等未缴纳土地出让金的土地来开发商品房，以致无法办理产权证。9、合同风险。房地产专业性很强，法律法规又非常复杂，购房者难以掌握，并且大多数购房者都 最好利用公积金抵押贷款或者按揭贷款。公积金贷款、按揭贷款将部分风险转移到银行方面，购房者的风险会小些。但如果购房者资金充裕，而开发商信誉好、资金 ...
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价款、等均能具备，但往往对其他重要条款，如：履行期限、履行方式、风险转移、保密、不可抗力、违约责任、解决争议方式、合同生效时间、合同目的等等，要么 以往垄断经营过程中形成了强烈的交易优势心理，这种优势心理使得部分员工缺乏基本的风险意识，对社会信用体系缺失的现状认知不足。主要问题包括轻信心理；工作草率、 ...
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与中国保险监督管理委员会印发了《关于积极推进火灾公众责任保险切实加强火灾防范和风险管理工作的通知》(公通字(2006)34号)，为加快我市保险业发展，推进全国 所依法应付的赔偿责任为保险标的的保险。发展火灾公众责任保险，通过市场化的风险转移机制，用商业手段解决责任赔偿等方面的法律纠纷，可以使受害企业和 ...
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为充分利用保险业的经济补偿和辅助社会管理功能，进一步发挥保险在火灾防范和火灾风险管理方面的作用，1995年以来，国务院和国务院办公厅先后转发了公安部《消防改革 所依法应付的赔偿责任为保险标的的保险。发展火灾公众责任保险，通过市场化的风险转移机制，用商业手段解决责任赔偿等方面的法律纠纷，可以使受害企业和 ...
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中的买卖合同章节中有提到如果买卖双方没有约定交货地点或约定不明的风险即从卖方将标的物交给第一承运人时转移给买方。而运输合同中又提到承运人有保障运输标的物安全的 运输合同的又是卖方和承运人，那不是应该先去由卖方去向承运人依运输合同主张赔偿吗？风险转移给买方问题此时又该如何来理解呢？恳请高人赐教！谢谢！...
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风险，当买受人违约时，势必使标的物滞留于出卖人手中，如仍以交付确定标的物风险转移，则对出卖人来讲是不公正的。我国《合同法》第143条和第 146条分别规定 的规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担。这就是说，当出卖人按约履行交付义务时，买 ...
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提起仲裁。经仲裁庭主持调解，粉丝厂同意接受退货，公司补偿运输费用损失2000元。[风险分析] 买卖合同是我们日常生活中经常遇到的合同，也是企业生产经营过程中经常要 标的物在买方保管期间的损坏灭失由买方负责；（3）标的物在所有权转移之前的风险由卖方负责，转移以后由买方负责；（4）标的物在运输途中的风险由 ...
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损失进行全额补偿等。企业需要通过计算判断是否已将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给了转入方的，在计算金融资产未来现金流量净现值时，应当考虑 对价，与原直接计入所有者权益的公允价值变动累计额中对应终止确认部分的金额(涉及转移的金融资产为可供出售金融资产的情形)之和。原直接计入所有者权益的公允价值 ...
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固定于一方当事人。负担客观证明责任的当事人由此需率先举证，从而为主观证明责任的转移确立了逻辑起点。此后，当事人各方的证据数量交替上升、证明力此消彼长，法官心 他主义意愿、受到胁迫；民事诉讼中，提供证据之主观证明责任发生转移即当事人受到胁迫（败诉的风险）所致。案件中每个要件事实亟待证明，因此均对应着一个 ...
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，探讨和总结土地使用权转让中可能存在的各种风险，以供实务操作中参考。土地使用权转让，是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换、赠与等 第三人进行审查。但是土地使用权转让合同，是基于土地使用权出让进行的土地使用权的转移，所以土地使用权出让合同是否有效，也决定了转让合同的效力。如果受让人受让 ...
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