。 再次，由于我国现有登记制度存在登记期限问题，采取合意产生物权效力的立法模式更有利于防止 一房二卖现象的发生。如果实行债权形式主义，不承认基于合意已经占有房屋的受让人 马新彦：《一物二卖的救济与防范》，载《法学研究》2005年第2期。 [7] 李建华 许中缘：《论物权变动的交易便捷与安全原则》，载《 ...
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、合同订立前或后一房二卖、隐瞒系拆迁安置房、面积缩水或增加3%以上”等五种情形时惩罚性赔偿。 五、逾期交房的处理原则 （一）有利于房地产业健康发展 人民法院审理房地产相关案件，应注意准确理解和全面把握国家方针政策的具体导向，将执行法律法规与政策要求统一起来。在保护消费者基本居住权前提下，审判 ...
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其他买受人作为第三人参加诉讼；其他买受人另行提起诉讼要求继续履行合同的，应当依据前款原则协调处理。2、当事人先后签订数份合同或签订阴阳合同，对房屋价款和履行方式约定不 差价损失、转卖他人所得额外收入，特别是在出卖方一房二卖，出卖人将房屋以高于买受人所出价格，卖于第三人的情形，买受人有权要求从出卖人转售 ...
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投资企业股权转让等情形。 为维护公司法治统一, 部门规章和地方性法规原则上不得确认批准或登记生效主义的态度。即使某地方性法规将股权转让合同强制公证作为公司登记 买卖合同无效。对于开发商一房二卖案件也应采取类似裁判思维。 就后者而言, 买卖双方签署股权买买合同之后, 买方又有可能将其未取得的股权转卖给甲 ...
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。 再次，由于我国现有登记制度存在登记期限问题，采取合意产生物权效力的立法模式更有利于防止 “一房二卖”现象的发生。如果实行债权形式主义，不承认基于合意已经占有房屋的受让人 新彦：《一物二卖的救济与防范》，载《法学研究》2005年第2期。 [7] 李建华 许中缘：《论物权变动的交易便捷与安全原则》，载 ...
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未过户的机会，通过各种手段进行反悔而恶意违约，从而引起二手房买卖纠纷。法院已经处理了多起这样的案件，朝阳法院还专门组织专家对差价赔偿问题进行了研讨。现根据 的利益，在合同实际不能履行，卖方人实际违约的情况下，只能由卖方人给与赔偿。购买二手房,遭遇一房二卖\,近日购房人潘女士将房主关女士及北京链家房地产 ...
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（套内面积＋分摊面积）×减少面积。 （四）关于一房数卖的合同履行及违约责任问题 9.在审理一房数卖纠纷案件时，如果数份合同均为有效且各 受理，告知当事人先向行政主管部门申请处理。 （二）关于诉讼主体问题 70.发包方所属的半数以上村民，以发包方签订承包合同时违反民主议定原则，或者其所签合同内容违背多数 ...
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未过户的机会，通过各种手段进行反悔而恶意违约，从而引起二手房买卖纠纷。法院已经处理了多起这样的案件，朝阳法院还专门组织专家对差价赔偿问题进行了研讨。现根据 的利益，在合同实际不能履行，卖方人实际违约的情况下，只能由卖方人给与赔偿。购买二手房,遭遇一房二卖",近日购房人潘女士将房主关女士及北京链家房地产 ...
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为提出登记申请时。我国不动产登记申请以双方申请为原则，因此，在提交不动产登记申请表时，双方还有可能就物权意思表示的真实性等问题重新进行确认。故将提出登记申请的 发生时为准。 （三）例外情形：未过户登记如何判断善意的时点 如果无权处分时，还涉及到一房多卖的情形，可参照《指导意见》第13条(出卖人就同一 ...
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日即与案外人王玉虎就诉争房屋签订了《商品房预售协议》，形成了“一房多卖”的事实。付民于2007年5月29日向新沂分公司发出了内件物品为“催办 楼施工转让协议，没有明确约定转让给陆良启代被告新沂分公司销售房屋的权利”，但是根据权利与义务对等的原则，足以使上诉人有理由相信陆良启收取购房款有代理权。经陆良启 ...
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