服务合同》、协议书、通知函、业主入住手续流转单、住宅物业服务收费标准备案受理表、物业管理企业资质证书、上海市房地产登记簿等证据予以佐证,并经庭审出证,本院 债权人,负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。3、《物业管理条例》第四十二条第一款业主应当根据物业 ...
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闵行区B四季苑业主大会签订物业服务合同。合同约定物业管理位置为上海市闵行区莘庄镇都市路。总建筑面积为85,339.33平方米:其中住宅69,270.60平方米,经营性 》第一百零九条之规定,判决如下:一、被告上海B发展有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告上海A庄原物业管理有限公司2009年9月至 ...
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花园商品住宅出售单位与原告签订了《前期物业管理服务合同》,该合同约定住宅出售单位将上海市松江区某花园委托原告进行物业管理,管理期限自2001年2月1日至业主委员会 。据此,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《物业管理条例》第四十二条第一款的规定,判决如下:一、被告李某某于本判决生效后十日内 ...
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9月的物业管理费。以上事实,有原告提供的《前期物业管理服务合同》、《上海某花园住宅使用公约》、《上海市商品房预售合同》、签收单及当事人的陈述等证据证明,本院 权利。据此,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条、《物业管理条例》第四十二条第一款的规定,判决如下:一、被告杨某某、杨某于本判决生效后 ...
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查明,本市宜山路XXX弄住宅小区系由上海市公安局于1999年开发建造,同年12月上海市公安局与上海海X物业管理中心签订宜山路住宅小区委托管理协议,约定由上海海X ,依照《中华人民共和国民法通则》第六条之规定,判决如下:一、被告(反诉原告)上海景X物业管理有限公司于本判决十日内返还原告(反诉被告)上海市 ...
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为联列住宅,原告是由上海市青浦区西郊景园业主委员会选聘,双方签订物业管理服务合同,对物业管理费价格的约定,没有违反国家法律、法规的强制性规定,故 履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币466.75元,原告负担人民币 ...
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平等、协商一致的基础上,甲方将新青浦花苑(物业名称)委托原告实行物业管理,订立本合同;物业类型:多层住宅;座落位置:上海市青浦区外青松路6048弄;四至范围:东至 三款,《中华人民共和国民法通则》第八十四条,《物业管理条例》第四十二条第一款、第六十七条的规定,判决如下:被告陶某应于本判决生效之日起十日 ...
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。5、本案中管委会具备诉讼主体资格。这一直接权利来源于《北京市朝阳区现代城住宅小区物业管理委员会章程》(以下简称“章程”),该“章程”由现代城全体业主组成的 人大常委会在1997年7月1日颁布了《上海市物业管理条例》,其中第16条规定“业主委员会作出的决定,对物业管理区域内全体业主、使用人具有拘束力。 ...
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。5、本案中管委会具备诉讼主体资格。这一直接权利来源于《北京市朝阳区现代城住宅小区物业管理委员会章程》(以下简称“章程”),该“章程”由现代城全体业主组成的 人大常委会在1997年7月1日颁布了《上海市物业管理条例》,其中第16条规定“业主委员会作出的决定,对物业管理区域内全体业主、使用人具有拘束力。 ...
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管理协议》有关维修费用专款专用的约定,违反了物业管理的财务规定,房屋维修基金被挪作他用,侵犯了众多业主和租户的合法权益,酿成严重的后果。现 应计入维修基金,公有住宅中按租金计提的维修养护费则应尊重当时统收统支的事实,依照上海市人民政府办公厅[1998]31号文《关于加强本市居住物业管理的实施意见》中 ...
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