各区县房地局为贯彻《上海市商品住宅维修基金管理办法》（以下简称《办法》），现就实施中的若干问题通知如下，请遵照执行：一、关于公共建筑设施的 更新，不包括日常养护。其日常绿化养护费、水箱清洗、公用照明和共用设备养护费等应纳入日常物业管理服务收费范围。五、关于参建、联建房屋维修基金交纳的确认一个物业管理 ...
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，各房地产开发企业： 为进一步规范商品房预售行为，保障商品房预售当事人的合法权益，现就贯彻《上海市房地产转让办法》，加强商品房预售管理的若干问题通知如下： 一 、交付使用日期等内容；11．房屋使用公约、与所聘物业管理公司签订的物业管理服务合同、物业公司的资质证书；12．商品房总平面图、分层平面图及建筑 ...
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下属的专家性工作机构。委员会设主任委员1人，副主任委员3人，委员若干人(见附件)。主任委员全面负责委员会的工作。委员会下设秘书处，设在北京闻达敏斯物业管理服务有限公司。秘书长负责委员会的日常事务性工作。 二、主要职责(一)参与物业管理员职业国家标准和培训教材的编制和修订工作；(二)开展该职业考评技术 ...
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１日起施行。《上海市房地产转让办法》根据本决定作相应修改后，重新发布。关联法规：地方政府规章（1）条第一章总则第一条（目的和依据）为了规范房地产转让行为， 监管机构）签订预售款监管协议；（八）已经制定房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同。前款第五项的规定标准由市房地资源局拟订，报市 ...
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见附件）。主任委员全面负责委员会的工作。委员会下设秘书处，设在北京闻达敏斯物业管理服务有限公司。秘书长负责委员会的日常事务性工作。二、主要职责（一）参与 秀北京联合大学应用文理学院副教授副主任：艾白璐北京闻达敏斯物业管理有限公司董事长王青兰上海市房地产科学研究院副研究员班道明北京林业大学教授委员：杨燕 ...
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根据2000年9月20日《上海市人民政府关于修改〈上海市房地产转让办法〉的决定》修正并重新发布)第一章总则第一条（目的和依据）为了规范房地产转让行为，保障房地产转让 ）签订预售款监管协议；（八）已经制定房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同。前款第五项的规定标准由市房地资源局拟订，报 ...
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2004年4月21日《上海市人民政府关于修改＜上海市房地产转让办法＞的决定》第二次修正并重新发布)第一章总则第一条(目的和依据)为了规范房地产转让行为，保障房地产 机构)签订预售款监管协议；(八)已经制定房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同。前款第五项的规定标准由市房地资源局拟订， ...
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和手续的，应当将申请过户的文件移交房地产登记机构，由房地产登记机构按照《上海市房地产登记条例》的规定办理房地产转让变更登记。房地产转让变更登记应当在房地产交易 银行)签订了预售款监管协议；(八)已经制定房屋使用公约，并与物业管理企业订立了前期物业管理服务合同。关联法规：地方政府规章（2）条第三十三条 ...
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和承诺书，销售价格及浮动幅度） 复印件 1 []11 水、电、煤等配套已落实的有关证明 复印件 1 []12 房屋使用公约、前期物业中标证明与所聘物业管理公司签订的前期物业管理服务合同、物业管理及业委会用房配置资料、物业公司的资质证书 复印件 1 []13 商品房总平面图 复印件 1 其他提交资料 ...
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物业管理条例》和《上海市住宅物业管理规定》，修订《上海市商品住宅维修基金管理办法》，完善物业管理相关法规的配套性操作办法，依法规范物业管理行为。二是深化 委员会工作。对业主大会的组建和业主委员会的运作加强监督指导。四是严格执行服务规范和标准。加强监督检查，确保24小时受理居民报修，电梯关人故障半小时到 ...
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