出版社2007年版，第49页。 [②]参见柴振国、田邵华《论不动产登记机关错误登记的赔偿责任》，载《安徽大学法律评论》2007年第1辑，第 中国物权法原理》,法律出版社2004年版,第235页。 [④]参见李昊《物权法背景下的不动产登记法兼及公法与私法、实体法与程序法的分野》，载《清华法律评论》第一卷 ...
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善意第三人，其所得利益仍受法律保护。我国虽然在民法通则中没有确定不动产善意取得制度，但《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题 偏重于行政管理。我国社会主义市场经济的蓬勃发展，要求不动产登记机关转变职能，加强对不动产市场的服务，通过登记公示不动产物权状态并供社会公众查询，备有关交易 ...
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或不动产权利内容或顺位变动的请求权，或附条件或期限的请求权，不动产登记机关基于当事人双方或单方申请所为的登记。而立法中则倾向于将更正和废止不动产 科学院法学所物权法起草小组完成的《中国物权法草案建议稿》提出了三条关于设立预告登记制度的建议伊始，南京市2002年1月1日发布并施行的《南京市城镇房屋权属 ...
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到了加了备注的房产证之后很少会再关注房屋登记机关在登记簿上的记载。不动产登记机关作出登记后一般也不会再对申请人履行通知或告知义务。 ，法院判有效[N]．重庆商报，2010-12-16. [2]康俊亮．物权法亮点：不动产适用善意取得制度[N]．检察日报，2007-04-03. [3]王利明．物权法研究（ ...
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联邦税法典》第83条之规定，如果组织或者个人拥有不动产，则必须在不动产所在地税务机关进行税务登记。不动产登记机关会将不动产权利人－外国人的信息转给税务 根据2002年10月23日制定的莫斯科市第47号法律，个人在莫斯科市拥有的不动产要按照住宅和非住宅分别缴纳财产税，按照财产的重置价格总额适用不同的税率 ...
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或不动产权利内容或顺位变动的请求权，或附条件或期限的请求权，不动产登记机关基于当事人双方或单方申请所为的登记。而立法中则倾向于将更正和废止不动产 科学院法学所物权法起草小组完成的《中国物权法草案建议稿》提出了三条关于设立预告登记制度的建议伊始，南京市2002年1月1日发布并施行的《南京市城镇房屋权属 ...
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程序不统一 除1995年9月11日国家土地管理局发布的《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》和1995年10月18日由国家工商行政管理局发布的《企业 登记有法可依，有章可循。 （二）统一登记机关 在国外立法中，不动产登记是由统一的不动产登记机关进行的，如日本的不动产登记机关为法务局及其下属机构；德国 ...
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２．物权受让人必须基于交易行为取得物权。首先，物权受让人必须取得物权。即通过到不动产登记机关进行登记取得不动产物权。其次，物权受让人必须通过交易行为取得物权。这里的交易行为应理解为法律行为，即当事人实施以不动产物权变动为目的的意思表示。该种交易行为还应为合法有效的有偿行为。对于无偿的 ...
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2）物权受让人必须基于交易行为取得物权。首先，物权受让人必须取得物权，即通过到不动产登记机关进行登记取得不动产物权。其次，物权受让人必须通过交易行为取得物权。这里的交易行为应理解为法律行为，即当事人实施以不动产物权变动为目的的意思表示。该种交易行为还应为合法有效的有偿行为。对于无偿的 ...
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2）物权受让人必须基于交易行为取得物权。首先，物权受让人必须取得物权，即通过到不动产登记机关进行登记取得不动产物权。其次，物权受让人必须通过交易行为取得物权。这里的交易行为应理解为法律行为，即当事人实施以不动产物权变动为目的的意思表示。该种交易行为还应为合法有效的有偿行为。对于无偿的 ...
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