依相关登记规则而维系。在现行规则之下，合意而生的抵押权以登记为生效并对抗第三人的前提（仅就不动产而言），登记即成了抵押权人保全自己权利的重要工具 》(第五版)，北京：法律出版社，2007年，第194页。 [23]刘风景：《视为的法理与创制》，《中外法学》2010年第2期。 [24]江平：《民法中的视为 ...
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制定不动产登记法，现行的不动产登记制度缺乏完整的体系，对登记机关的设置、实质审核的内容、登记的程序和效力等没有统一的法律依据，致使一些法理问题无法得到合理的 ，还要求申请人对其提交的登记申请文件的真实性、合法性、有效性负责。例五大连池法院审理周士元诉房产处房屋变更登记一案，周世元与周德来系父子关系， ...
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的当事人的抵押权登记申请行为与抵押等机关审查登记的行为。区分抵押登记申请行为和审查行为也可以更好的理解抵押权设定这个物权行为，因此无论说不动产登记属于 。至于受害人选择提起民事诉讼还是行政诉讼。因是基于不同的法理，即抵押登记申请属于民事法律行为，登记审查行为是行政行为，所以笔者认为此时当事人有选择权。 ...
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。法院是否应该支持破产管理人行使撤销权的诉讼请求？ 设例1中A公司与B公司的该房地产交易是否在法院受理破产申请前一年内成为法院是否应该支持破产管理人 发生变动，才能对抗第三人。 基于法律对不动产登记生效的这种特殊规定，房地产交易作为包括从合同订立到登记过户的整个过程，是一个持续不可分割整体。无论房地产 ...
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状态为理由予以抗辩已不可能。[10]故在建立较完善的不动产登记制度后，善意取得的原理以及规则在不动产法领域已经无法适用。[11]故外国立法均规定只有动产 不存在2003年9月签订房地产买卖合同并提出系争房地产登记申请等法律行为的事实，故以房地局作出具体行政行为的主要依据材料均为不实为由，判决撤销房地局 ...
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状态为理由予以抗辩已不可能。[10]故在建立较完善的不动产登记制度后，善意取得的原理以及规则在不动产法领域已经无法适用。[11]故外国立法均规定只有动产 不存在2003年9月签订房地产买卖合同并提出系争房地产登记申请等法律行为的事实，故以房地局作出具体行政行为的主要依据材料均为不实为由，判决撤销房地局 ...
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的当事人的抵押权登记申请行为与抵押等机关审查登记的行为。区分抵押登记申请行为和审查行为也可以更好的理解抵押权设定这个物权行为，因此无论说不动产登记属于 。至于受害人选择提起民事诉讼还是行政诉讼。因是基于不同的法理，即抵押登记申请属于民事法律行为，登记审查行为是行政行为，所以笔者认为此时当事人有选择权。 ...
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。法院是否应该支持破产管理人行使撤销权的诉讼请求？ 设例1中A公司与B公司的该房地产交易是否在法院受理破产申请前一年内成为法院是否应该支持破产管理人 发生变动，才能对抗第三人。 基于法律对不动产登记生效的这种特殊规定，房地产交易作为包括从合同订立到登记过户的整个过程，是一个持续不可分割整体。无论房地产 ...
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的是债权行为和物权行为。之所以动产交付与不动产登记作为法律行为来处理，是因为交付与登记中包含了物权变动的独立意思表示。 而债权形式主义不承认物权行为理论。 的情况。由于我国登记机关对物权变动的登记缘起于当事人的申请，在登记时实行书面审查方式。登记申请一般总是发生于表面的合意情况下，因而实行实行书面审查 ...
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的是债权行为和物权行为。之所以动产交付与不动产登记作为法律行为来处理，是因为交付与登记中包含了物权变动的独立意思表示。 而债权形式主义不承认物权行为理论。 的情况。由于我国登记机关对物权变动的登记缘起于当事人的申请，在登记时实行书面审查方式。登记申请一般总是发生于表面的合意情况下，因而实行实行书面审查 ...
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