不动产赠与契约书 -全站搜索

共同遗嘱的认定与建构

年版，第317页。）如《瑞士民法典》第494条第3款规定：遗嘱或赠与如与继承契约中被继承人所承担的义务不一致，得撤销之。《匈牙利民法典》第657条规定：与契约有关的财产，既不能作生前处分，也不能作死后处分；与继承契约有关的不动产，禁止出让和负担。在德国民法上，虽然被继承人以法律行为生前处分自己财产的 ...

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买回权初论

以原价返购该房产；（3）B可以就该房产设定继承，但B 及其继承人不得转让、赠与或出租该房产。后来B在第三年内便另觅他处，但拒不退还房产。双方由此。该意思表示无须使用为买卖合同而规定的形式。”日本民法典第579条：“不动产的出卖人，依与买卖契约同时订立的买回特约，可以返还买受人支付的价金及契约费用，而 ...

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试论物权行为

个阶段是买卖契约的订立，其法律效果仅仅是双方之间债权关系的建立（即债权的设立），为债权行为；第二阶段是标的物所有权的实际转移（动产交付或者不动产物权变动原则。依照这种立法模式，其中的原因行为，当然是指债权行为，包括买卖合同、赠与合同及抵押合同、质押合同；所说物权变动，是指物权变动的事实，非指物权 ...

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论物权转让与危险负担

依据，根据资本主义初期自由交易的实际，采意思主义，规定财产所有权，因继承、生前赠与或者遗赠及债的效果而取得和转移（第711条）。 17世纪在法国占违反契约的情况时，危险转移给买主。关于不动产，英国不动产法原则上适用所有者主义，买卖契约一经缔结，买主就成为所有者并负担危险。美国法原则上采用英国法的 ...

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论我国夫妻财产制

制。史尚宽先生认为，这种共同财产制不外乎以动产与不动产为是否共同财产标准之一，如双方之动产与不动产相去悬殊，则双方带入之财产亦相去悬殊，未免。有人认为公证机关和律师机构均不了解当事人的婚姻状况，而且婚姻登记档案与财产契约公示程序属不同系统、不同机关受理，不利于利害关系人查核。[37]所以，公证机关 ...

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试论中国民法法典化进程中之物权行为

。该法典第656条规定：取得土地所有权，须在不动产登记簿登记。其第657条规定：转移（土地）所有权的契约，不经公证，无约束力。关于登记的要求，该法国民法典》为典型代表。该法典第711条规定：财产所有权，得因继承、生前赠与、遗赠以及债的效果而取得或转移。其第1583条又规定：当事人双方就标的 ...

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论物权转让与危险负担

自然法从所有者主义规定危险负担不同，而是将所有权转移与危险负担分开，对不动产，规定从登记时转移所有权（《德国民法典》第837 条），对一切物的情况时，危险转移给买主。关于不动产，英国不动产法原则上适用所有者主义，买卖契约一经缔结，买主就成为所有者并负担危险。美国法原则上采用英国法 ...

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试论物权行为

个阶段是买卖契约的订立，其法律效果仅仅是双方之间债权关系的建立（即债权的设立），为债权行为；第二阶段是标的物所有权的实际转移（动产交付或者不动产物权变动原则。依照这种立法模式，其中的原因行为，当然是指债权行为，包括买卖合同、赠与合同及抵押合同、质押合同；所说物权变动，是指物权变动的事实，非指物权 ...

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遗嘱公证到哪个公证处公证？遗嘱人不会写字怎么办？

的(如赠与)等。需要证明的法律行为很多，如合同(契约)、委托、遗嘱、财产赠与、房屋买卖、收养关系、财产继承。公证实践中这种行为管辖地一般有三种情况：一是中的不动产所在地的公证机构申请。公证法在本条款中规定申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，也可以适用前款的规定。这条的含义是：如当事人 ...

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从解释论看物权行为与中国民法

关系亦有附带在债编规定者，例如不动产出租人之留置权（第445条）及承揽人之法定抵押权（第513条）。在物权关系上订立债权契约常有之，例如共有物分管合同和继承，未明确指出是物权合同还是债权合同，不过，有些教科书明确列举买卖、赠与等合同；四是许多教科书在说明所有权取得的时间时，明确指出种类物所有权自交付 ...

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