发展起来，继而向内地推进，并成为我国房地产融资的一条重要渠道。然而，商品房按揭在我国毕竟是一个新生产物，刚起步不久，缺乏经验，相关的法律又 到半年之间。 3、 担保方式单一。一律为房地产开发商担保，不同于房屋抵押贷款。个人购房按揭贷款因为贷款人没有取得所有权证书，实践中商业银行只能要求房地产开发商为 ...
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珠山区人民法院对商住大楼的3套商品房进行估价准备拍卖，发现倪文成将该大楼已于2002年4月28日向吕蒙信用社办理抵押贷款100万元，并于2003年6 协议书证实，古城村和劳动就业局一致同意将基建工程的土地证变更给倪文成个人，以便倪向银行抵押贷款；4、市国土局资料证实，座落在瓷都大道官庄的基建土地使用者 ...
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发展起来，继而向内地推进，并成为我国房地产融资的一条重要渠道。然而，商品房按揭在我国毕竟是一个新生产物，刚起步不久，缺乏经验，相关的法律又 到半年之间。 3、 担保方式单一。一律为房地产开发商担保，不同于房屋抵押贷款。个人购房按揭贷款因为贷款人没有取得所有权证书，实践中商业银行只能要求房地产开发商为 ...
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借款担保；被告自愿为原告提供连带责任保证等。同日，原告向中国人民保险公司交纳了抵押贷款房屋保险费2875元，向广东广大律师事务所交纳了按揭合同公证费300元、抵押 ，故对第三人要求解除与原告签订的《个人购房借款合同》的请求予以支持。由于被告的原因致使商品房买卖合同及按揭贷款合同被解除，且原告的购房贷款 ...
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。本案现已审理终结。一审法院经审理认为：皮谊霞与建行朝阳支行签订的《个人住房借款合同》主体合格，意思表示真实，内容没有违反法律规定，为有效合同。因 皮谊霞以其向开发商购买尚未取得产权证的在建房屋向建行朝阳支行抵押贷款，并办理了预购商品房贷款抵押登记，此种期房按揭担保方式符合非典型担保的特征。依据《最高 ...
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与开发商签订买卖合同后，应按规定提供相应文件资料，向银行申请个人住房（或商业）抵押贷款，银行则根据申请人的身份情况、资信状况确定同意借款的年限及 原因办不下房产证的，购房人即可按前述办法，要求开发商支付违约金。如果开发商在商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权 ...
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代表人已由孙明变更为孟文成，该合同盖有浩天公司印件。富大伟的《个人住房按揭（抵押）借款合同》签订于2002年9月5日，此时浩天公司的法定代表人尚未变更，该 ，浩天公司将讼争房出售给富大伟并办理了抵押贷款，又将讼争房出卖给张伟，已构成违约。故对张伟要求解除《商品房买卖合同》及浩天公司返还已付购房款的主张 ...
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原告未能按照贷款银行的要求提供其本人应交的个人资料原件，致使银行未能进行有效审查，按揭贷款不能到位发放。按照《商品房购销合同》第六条第三款的约定，如果原告不 了房产证书，但因原告所购门面属按揭贷款，故被贷款银行抵押保存； 证5、《工商银行抵押核实书》及《个人贷款客户面谈记录》，证明被告为原告代办的贷款 ...
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信用的保险属于保证保险。日常通称信用保证保险。购房者只需交纳少量的保费购买商品房按揭保证保险，在购房者由于自然灾害、意外事故或市场风险等原因造成伤残、疾病 寿险是购房抵押贷款与人寿保险相结合的一个险种，其与住房信用保证保险密不可分、彼此互补，是ING（荷兰国际集团）模式（个人住房融资与寿险联合运营机制 ...
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的，则视为出卖人违约。 第147条 商品房抵押：出卖人保证此商品房在转移所有权以前未经过任何抵押，出卖人保证此商品房在向买受人转移所有权过程中不 退房通知后将全部购房款返还给买受人，并且办理完毕向公积金管理机构或贷款银行还款手续。如无法办理完成前述内容，则自________年____月____日至买 ...
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