约定，有关该房地产在本次转让之前已产生的产权纠纷、债务、税项及租赁、清还抵押等事宜，甲方应在转让完成前清理完毕，并保证转让后乙方无须负责，否则甲方 被告将房屋恢复原状；判令被告依照合同约定履行向原告交房的义务；协助原告办理各项设施的更名过户手续；判令被告支付违约金67850元；判令被告返还个人所得税的 ...
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现实生活中一房二卖的卖方，既可能是房地产开发企业，也可能是其他法人或者个人。基于特别规定优先的原则，商品房重复销售案件应适用本司法解释，而普通的一 合同的效力。而房屋买卖过户登记显然不属于此。虽然我国《城市房地产管理法》第三十五条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。” ...
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。因苏金成以邕国用（1993）字第03221号《国有土地使用证》为滕波向信用社抵押贷款，潘云祥于2001年9月28日代苏金成偿还了滕波欠信用社的4万元 系代苏金成缴纳相关费用。原审原告明知房屋、土地的合法手续正在办理，但均未主张共有的权利，而将讼争房屋用地登记在苏金成个人名下，并在《土地登记申请书》中 ...
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系争房屋现在登记在朱某某的名下。3、1998年8月24日，系争房屋抵押于建设银行青浦县支行，房地产其他权利证明号：沪房地青他字(1998)第001623号。 因该房屋所产生的债权债务仍应属于朱某某的个人债权债务；至于朱某某、何某某离婚时朱某某将房屋处分给何某某的行为，潘某某可通过其他救济方式予以解决。 ...
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，应审查是否有保证人的签名或盖章；采用抵押方式担保的，如果法律规定或合同约定必须办理抵押物登记的，应审查是否办理了登记手续；采用质押担保方式的，应 西方发达国家律师的经验值得我们借鉴。君不见，在美国甚至我国港澳台地区，一份简单的个人房屋租赁合同，可能长达十几页，各方权利义务规定得清清楚楚，违约责任非常 ...
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但婚后李女士也参与了还贷，并在婚后办理的房产证，因此该房屋应当作为夫妻共同财产进行分割。张先生则认为该房屋属于其个人财产，不应当按夫妻共同财产进行分割 购买房屋的行为，形成了两类法律关系，即与开发商形成了房屋买卖合同法律关系，与银行形成了抵押贷款合同法律关系，张先生在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产 ...
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房屋现在还登记在被告朱某的名下。又查明：1998年8月24日，系争房屋抵押于建设银行青浦县支行，房地产其他权利证明号：沪房地青他字（1998）第001623 因该房屋所产生的债权债务仍应属于被告朱某的个人债权债务；至于两被告离婚时被告朱某将房屋处分给被告何某的行为，原告可通过其他救济方式予以解决。因此 ...
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的国家划拨给水电局用于试验的３．７万平方米土地，为杨某在信用社的贷款１２０万元作抵押担保，与信用社签订了《国有土地使用权抵押合同》，并在国土局办理了土地使用权 以下简称条例）。条例第四章就如何对划拨土地进行抵押作了十分明确具体的规定：１．主体必须为公司、企业、其他经济组织和个人；２．必须履行一定的手续 ...
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的凭证，任何单位或个人不得伪造、涂改、复制、转借和转让。租赁合同解除或终止，租赁当事人应当将《房屋租赁证》交回发证机关，同时办理注销登记。《房屋 房屋租赁当事人，应当分别向租赁管理部门交纳租金百分之一点七五的租赁管理费。房屋租赁当事人应如何向租赁管理部门申报租金。经审查申报的租金不实的，按照物价部门的 ...
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因此，亲朋好友的借贷，头脑更要清楚，要等同外人借贷一样，不要牵扯进个人感情。■法官提醒“借钱给别人，等同于投资，是利益与风险并存的。”上城区人民法院执行局潘水 有实物抵押（比如房子）。在此提醒下大家，房屋抵押按照法律规定必须要到房产登记部门办理抵押手续，方为有效。借钱之后，要不断关注对方的动向，了解他 ...
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