举证、质证和辩论的情况，经本院审查，可以确认以下事实：舟山市锦明房地产有限责任公司的行为构成非法转让土地，舟山市土地管理局作出的处罚决定认定其从中 未超过行政处罚法规定的处罚时效。根据《中华人民共和国房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的 ...
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房地产开发企业转让以出让方式取得土地使用权的开发项目，应当符合《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条第一款规定的条件：转让以划拨方式取得土地使用权的 预售申请后15日内对审查合格的核发《商品房预售许可证》。第三十三条房地产开发企业预售商品房不得进行虚假广告宣传、广告中应当载明商品房预售许可证的文号， ...
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意见不予支持。由于翠竹园小区B区没有取得商品房预售许可证，因此根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定，汇鸿公司与东方公司签订的商品房预售合同中关于B区 的规定，商品房预售所得款项必须用于有关的工程建设，预售合同应报县级以上人民政府房地产主管部门和土地管理部门登记备案。汇鸿公司回避并违反了法律规定。6 ...
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的分支机构，其债权债务转为该行的债权债务。1998年6月29日中国人民银行批复，同意沈阳市城市合作银行变更为沈阳市商业银行。又查明，通力公司对 28300平方米，……，剩余土地使用面积814平方米，由通力公司续建”，符合《中华人民共和国房地产管理法》第四十条的相关规定。因此，项目建设主体变更后，所建 ...
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意见不予支持。由于翠竹园小区B区没有取得商品房预售许可证，因此根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定，汇鸿公司与东方公司签订的商品房预售合同中关于B区 的规定，商品房预售所得款项必须用于有关的工程建设，预售合同应报县级以上人民政府房地产主管部门和土地管理部门登记备案。汇鸿公司回避并违反了法律规定。6 ...
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意见不予支持。由于翠竹园小区B区没有取得商品房预售许可证，因此根据《中华人民共和国房地产管理法》的规定，汇鸿公司与东方公司签订的商品房预售合同中关于B区 的规定，商品房预售所得款项必须用于有关的工程建设，预售合同应报县级以上人民政府房地产主管部门和土地管理部门登记备案。汇鸿公司回避并违反了法律规定。6 ...
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河南省高级人民法院民事判决书 (2002)豫法民一终字第153号 上诉人(原审原告)三门峡银信房地产开发公司。法定代表人：张宏伟，经理。委托代理人：梁剑锋，三门峡天地 的土地是以出让方式取得的土地使用权。其在转让时，并不具备《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条第二款规定的转让条件，即按出让合同约定 ...
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适格。被告提出原告没有诉讼主体资格的观点不成立，本院不予支持。判决：撤销桃源县房地产管理局为范诗杰补发的桃房权证字第30089号房屋所有权证。桃源房产局不服一审 基于换证申请，为范诗杰办理房屋变更登记，属事实认定不清。《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条第一款（五）项规定：“权属有争议的房地产， ...
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、放弃或者变更诉讼请求，进行和解，调解等。上诉人袁莉与被上诉人湘银房地产股份有限公司、原审第三人株洲博翰商业物业管理有限公司商品房销售合同纠纷一案， 时未取得房产证并不影响其与开发商子公司包租协议的有效成立和实现。《中华人民共和国房地产管理法》并没有规定房屋非所有权人不得作为出租方。该法第五十三条既 ...
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，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭，将本案与朱律等上诉人与湘银房地产股份有限公司、第三人株洲市博翰商业物业管理有限公司商品房销售合同纠纷共11案依法 时未取得房产证并不影响其与开发商子公司包租协议的有效成立和实现。《中华人民共和国房地产管理法》并没有规定房屋非所有权人不得作为出租方。该法第五十三条既 ...
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