我想请教一下二手房的事宜,我最近在惠州博罗圆州看中了一套二手房,二手房的业主是按揭还款的,现在按揭款还没有还完想把房子卖掉,而我买房也不够那么多的钱,也想向银行贷款,请问我这种情况怎么做好呢?是直接在银行里转接按揭业务还是怎么做?我之前没有买过房,很多事都不明白,因为这里机有中介在,我对中介也不是 ...
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交纳一定的中介费,由于目 前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。二、目前二手房买卖可以办理按揭贷款,流程如下:1、签订按揭贷款代理协议;2、银行和房 屋评估公司实地看房,银行核对卖方身份证、房产证,评估公司随后出具评估报告;3、借款人将首付款打入银行指定账户,由代理公司 ...
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费用及佣金,房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商,但是,在实践中,大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的,因此,为防止不法中介故意抬高房价牟利,有必要 尾款,每笔款项的支付条件和支付时间都应该明确、具体。另外,如采取按揭购房或转按揭购房的方式进行交易,对没有申请到预期的贷款额度的解决方法要先前进行特别 ...
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停车位等重要内容,并根据需要索取相关资料及文字承诺。 (二)房屋的质量。有的二手房年代已经久远,房屋可能存在一定的质量问题,例如:房屋漏水、墙体出现严重裂缝 及附属设施、价款及给付方式、期限、房屋交付期限、违约责任等;如果选择了按揭贷款的付款方式,则须按照规定办理贷款手续, (三)付款环节的注意事项。 ...
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你好!我想请教一下二手房的事宜,我最近看中了一套二手房,二手房的业主是按揭房款的,现在按揭款还没有还完想把房子卖掉,而我买房也不够那么多的钱,也想向银行贷款,请问我这种情况怎么做好呢?是直接在银行里转接按揭业务还是有其它的办法?多谢!...
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前面签订是有中介参与的的三方购房合同,后来与中介谈了一个包干协议,中介负责缴纳包干所有的过户手续费,税费,办理按揭贷款,资金监管垫资等,与中介费一起算了个总价,大致是71000元,今天1月22日去二手房交易中心办理过户手续,发现税费与前面预算的有所出入,交税的 ...
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、房屋所有权范围上有一定的国家规定,另外有些二手房还有银行按揭贷款或者设定抵押。 (二)二手房产权关系多样化 二手房的产权人包括法定和约定的两种情况,在 从交易的房屋中迁出,以致买方的户口无法迁入。 (五)买卖双方签订阴阳合同 在二手房交易中所出现的阴阳合同,是指合同当事人采用订立两份以上的合同方式, ...
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待售二手房如果尚有银行贷款未还清,买房人申请新的二手房贷款,被称之为二手房转按揭。转按揭业务虽然方便实用,但同时又具有流程复杂、风险较大的特点。 ...
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的产权记录,两者对照,才能清楚地知道该房的一切产权细节,不至于有所遗漏。二、二手房买卖下定金四步骤 确保定金合同有效成立1,要求中介公司出示其与上家之间就该 的资金流转是否有冲突?避免向售房者承担逾期付款的违约责任。3,购房者如需按揭贷款,在合同中是否已经注明?(这里需要提醒购房者,要先了解贷款银行的 ...
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房源及房屋评估最受关注。 买方一定留意到,凡是位置好点儿的、交通便利点儿的二手房,哪个单价都不低于每平方米5000元,有的价格更邪乎:每平方米6000元、 、价款 这里也是很主要的内容,主要写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请按揭贷款;定金;尾款等。 四、履行期限、地点、方式 这里主要写明交房时间 ...
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