购买二手房，中介输入工作居住证号错误，导致资质审核失败，又重新提交。审核通过了，但是延期八个工作日，卖方要求解除合同。 其中合同补充协议里有一条，“在签订合同之日起10个工作日内，如因乙方购房资质不通过而导致此合同不能继续履行，上述合同自行终止”。 请问卖方 ...
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责任，开发商常在购房合同的免责条款中写入除不可抗力因素外，应于某年某月某日前交房字样。为此，购房者可以要求开发商在补充协议或补充条款中把 购房的决议，有限责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。(8)付款凭证。(9)原来的购房合同，契税凭证(二手房)。(10)其他应提供的材料。25．房产公证 ...
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房人杨飞燕(孔惠嫦)三方所签定的房地产买卖合同(二手楼)第五条第三款已明确了君雄公司代其委托卖房人收取购房定金以及购房款的责任，而且被上诉人刘琼亦已 房地产买卖合同》的条件，竟不顾其只是居间人的身份，居然在《广东省房地产买卖合同》补充协议部份伪造上与刘琼毫不相关的第④、⑤条，企图瞒天过海、规避法律，其 ...
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责任，开发商常在购房合同的免责条款中写入“除不可抗力因素外，应于某年某月某日前交房”字样。为此，购房者可以要求开发商在补充协议或补充条款中把 的决议，有限责任公司和股份有限公司应提供董事会同意购房的决议。(8)付款凭证。(9)原来的购房合同，契税凭证(二手房)。(10)其他应提供的材料。25．房产公证 ...
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的合法权益。 原告为支持其诉讼请求，向本院提交的证据有： 一、房屋买卖合同、补充协议及协议书各一份，证明原、被告之间的民事权利义务关系； 二、土地使用权证 、住宅专项维修资金管理办法一份，证明维修基金是被告在首次购房时就应该缴纳的费用，该项费用并非二手房交易中新产生的费用； 八、评估照片，证明立信评估 ...
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的属性发生争议而影响买受人的权益，应要求开发商将影响购房意愿和实质性影响的广告内容写入正式合同或补充协议中。如果符合《司法解释》第3条属于要约的， ，今后购房者将所购的商品房转让(不论是现房还是期房)，应属于二手房转让，买卖当事人双方均应按二手房交易缴纳各项税费。律师应向购房者提示此类风险。 此外，绝 ...
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房因其地理位置较好，价格较新房更加容易接受，成为了许多人的第一选择。但是二手房买卖过程复杂，各个环节环环相扣。涉及的主体多，买方、卖方、中介方，方方都 他自觉眼疾手快地与房主何先生签订了《存量房屋买卖合同》、《北京市存量房买卖居间服务合同》以及上述两份合同的《补充协议》，从法律上确定了房屋买卖。为避免 ...
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政策的变动，二套房贷首付款比例严格按照40％执行，买房人无法继续履行原购房合同，卖房人在规定的期限内已完成其了义务。现由于政府主管机构/贷款机构政策原因 陈述、《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议、《过户、按揭代理合同》、《居间成交确认书》、二手楼交易资金监管协议、解除原购房合同的通知、房屋所有权证书 ...
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就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求 的，而是买房人、中介人没有按照法律规定，履行协议，没有履行买卖二手房的要式法律行为。因此，本案的居间合同就无法真正的履行，原审判决认定王怡玲违约是 ...
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房产律师以其丰富的法律专业知识和实践经验，为消费者在“期房、现房、存量房（二手房）”等房屋交易过程中，提供法律服务，帮助消费者进行合理、安全的消费。 购房人的委托对拟购房屋进行必要的调查，反馈调查信息；4、协助购房人起草合同或补充协议，征求购房人是否签约的决定；5、律师前往签约地点，审查交易相对方的 ...
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