内,业主或者业主委员会只能聘用一家物业管理企业。物业管理企业可以将管理区域内的专项经营业务委托给专营公司,但不得将物业管理整体管理服务委托他人。第十九条 ;业主向物业管理企业缴纳的维修资金,其本息均可使用,维修基金利息或业主缴纳的维修资金不足以支付维修费用的,可由业主按其拥有的住宅建筑面积的份额分摊。 ...
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、共用设施设备维修基金的归集使用管理。第三条本暂行规定所称的共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、门厅 缴交的专项维修基金；（二）公有住房房改后，购房人按本规定缴交的专项维修基金；第八条维修基金的缴交标准（一）初始登记的商品房所有人，按购房款的2％ ...
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业主大会（以下简称甲方）受托人：___________会计师事务所（以下简称乙方） 根据《上海市商品住宅维修基金管理办法》和国家有关法规，经甲、乙双方协商，本着平等、自愿 收支按季结算并分摊到户，对大修和专项修理项目按次或按项结算并分摊到户。按期编制商品住宅维修资金收支报表和分析报告。每半年张榜公布一 ...
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拥挤户达八十九万户。 三、危房棚户改造慢。各城市都有一批危房急待维修，许多城市还有旧社会遗留下来的棚户没有得到改造。上海市至今还有棚户五百万平方米，住着 ，到处大造“行宫”，霸占庭园，搞专项工程。林彪在杭州搞的“行宫”，耗费资金二千多万元，比杭州市房管部门二十二年住宅建设投资的总和还多。他们疯狂反对党 ...
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实施方案经实施范围内三分之二以上业主同意后，方可进行工程报建。需动用维修资金的住宅修缮工程项目，还应当经专有部分占建筑总面积三分之二以上的业主且占 ，切实落实施工现场的监理责任，并审查施工组织设计中的安全技术措施落实情况以及专项施工方案是否符合工程建设强制标准。对工程现场中的各类工程建设违法违规行为， ...
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的管理工作进行检查和监督，协助其落实各项管理工作及规章制度的执行；(四)接受住宅小区内房地产产权人和使用人的监督；(五)接受行业主管部门、有关行政主管部门及 使用的小区道路、下水、环卫设施、绿化、公用设施等的维修养护管理。该项费用由办公室作为专项维护资金专户存储，统一使用。第二十七条物业管理公司未经 ...
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管理规定的行为，对造成物业损害的，有权要求赔偿；(四)选聘各类专业公司承担专项服务；(五)从事物业经营或开展其他有偿服务。 第十四条物业管理公司的义务 移交住宅区时，应向管委会提供相应的办公用房，并提供一定的物业维修资金。物业维修资金由管委会设立专帐进行管理，用于住宅共用部位、共用设备和公共设施的维修 ...
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办法，加强市、县住宅小区、非小区住宅和公有住房售后的物业管理；对住房售后的维修管理，要建立房屋共用部位、设备和公有设施的专项维修基金，并健全 住房，突破住房补贴面积规定标准、变相增加补贴，拒不将公有住房出售收入上交住房资金管理机构而挪作他用，以及公房私租牟取暴利、以权谋私等违规违纪行为的，各级监察部门 ...
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、维修基金移交协议和业主分户清册，通知专户银行将维修基金专户下的相应资金本息划入该业主委员会帐户。业主委员会帐户开立后的帐务管理，由选聘的 委员会公章和正、副主任印鉴的业主大会或者业主代表大会的决定；业主委员会支付住宅大修或者专项维修更新预付款的，另需提交施工承包合同；业主委员会向开户银行支取物业维修 ...
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起比照住房公积金的利率计息，利息分别计入户账，转作维修基金滚存使用。第九条 维修基金专项用于商品住宅共用部位、 共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造 的；(二)业主委员会主任、副主任发生变更的；(三)物业管理企业发生变更的。第十七条 维修基金增值资金除核定管理费用外， 分别计入分户账，转作维修基金 ...
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