)86号)、《杭州市人民政府办公厅关于印发杭州市停车场(库)建设三年行动计划的通知》(杭政办函(2009)196号)、《杭州市人民政府关于杭州市城市建筑工程机动车停车位配建标准实施细则(试行)的批复》(杭政函(2009)95号)等精神，特制定以下意见： 一、指导思想 深入贯彻党的十七大精神，坚持 ...
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，对其所使用的城市土地，只有使用权，没有所有权。严禁买卖土地和擅自侵占土地，未经市规划局批准，不得擅自改变土地的使用性质和擅自转让。第六条 城市建设用地按 重新研究决定。如理由充分可适当减少，但所减少的数量由建设单位按每个停车位的平均建设费用(此项费用标准由市建委另定)，向市政府指定的单位交纳专款作为 ...
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、改造，不得挪作他用。第四十三条 开发建设单位不得将物业共用部位的所有权或使用权单独转让。第四十四条 开发建设单位应当按总建筑面积千分之四和千分之一的 。产权属开发建设单位的，应当缴交维修资金。第五十条 物业管理区域内的停车位(库)，应当优先提供本物业管理区域内的业主、使用人使用。机动车的车库(位)应 ...
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搬家的车辆，在物业管理区域内停放，不得收费。物业管理区域内车辆应在指定的停车位停放，不得影响其他车辆和行人的正常通行。对不按规定停放影响小区道路畅通或 管理行政主部门审查核拨。第四十三条开发建设单位不得将物业共用部位的所有权或使用权单独转让。第四十四条开发建设单位应当按所开发小区总建筑面积千分之四的 ...
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登记的实务中，登记机关除办理土地使用权证、房屋所有权证或房地产证外，对于共有、他项权的房地产权证，登记机关并不办理。停车位的法律权利归属亦不记载于 部位、他项权利不予记载的登记方式，无形中给开发商拟定的有违法律规定的格式合同条款大开方便之门。房地产财产权利人无法借助所持有的房地产证，以完全物权的绝对权 ...
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能够证明其享有所有权的以外，属于建筑物区分所有权人共有”。但窗前绿地、楼顶空间和停车位（车库）的所有权问题，在现实生活中比较复杂，是建筑物区分所有权权属规则在 于该专有部分一同取得；如果该住宅转让，则随同其一并转移。这样做，至少有以下两点后果：第一，将共有的部分绿地使用权，变为个人的专有权的附属部分， ...
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了地下车库的产权属于发展商，那么就承认了空间权被发展商保留，但既然土地使用权都转让给小区业主了，发展商又依据什么来认定空间权还保留在自己的手里？从 为了面向社会公众开放并谋取私利，而是为了满足小区内业主生活需要，向特定人群提供停车位的。如浙江省物价局颁发的于1999年4月1日实施的《浙江省商品住宅价格 ...
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。同时，为鼓励房地产开发企业投资多建停车位置，对超出配置标准建设的停车位，相关费用减收50%。(三)房地产建设项目必须按照国家有关规定进行环境影响评估， 制度。建设部门要严格按照规定条件审批商品房预售项目。凡属未取得土地使用权证书，土地使用权已经抵押，未达到规定的形象进度等不符合预售条件的项目不得批准 ...
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第74条有了明确说法。更为典型的是农村土地承包经营权能否抵押和农村宅基地使用权能否转让，自初审起，这两项涉及亿万农民权益的议题就争议不断，有人主张应 共同决定更换物业公司。特别要指出，《物权法》将占有业主共有道路和其他场地的停车位明确规定为业主共有，合理地维护了全体业主的物权利益。 业主对物业管理拥有 ...
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归属。归属方式根据合同可分为开发商所有、小区业主共有及属于某业主专有等几类。我国城市存在着严重的停车难的问题，如果硬性规定小区内的停车位、车库属共有 提起诉讼，由法院依照规约做相应处理。 （四）《物权法》确立了住宅建设用地使用权自动续期规则 在我国，房屋所有权无期限和占用土地有期限的冲突和矛盾在法律上 ...
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