达物业管理有限公司（下称佰仕达公司）受明发城小区建设单位明发集团有限公司的委托，为该小区提供前期物业服务，并为该小区垫付水费和公用电费。王小华系 该小区公共部位存在违章搭建、部分小区一楼商铺在小区消防通道处开设出入口、小区部分公共设施破损现象。裁判思明区人民法院认为，原告管理的小区一套改多套及公共部位 ...
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与清运、垃圾处理；公共设施维护主要指公共路灯、生活污水处理设施（含村排污管网及村口至镇或城市主管网管道）、公厕、文体设施等的维修管理。第三条 本 焚烧设备除外）。工业垃圾处理遵照相关规定执行。第七条 公共设施维护。（一）公共路灯维护。确定专业人员或委托专业机构做好日常维护，确保正常照明。（二）生活污水 ...
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基础设施条件的要求，合理安排区位布局，尽可能安排在交通便利、公共设施较为齐全的区域。第八条 公共租赁住房建设用地，应当在土地供应计划中优先安排，并纳入市区 资质的物业管理公司进行管理，由市住建局及承租人与聘请的物业管理公司签订委托管理协议。物业管理费用按物价部门核定的等级标准计收，由承租人负担。 第三 ...
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管理第十六条市房产管理部门应当与商业银行(即专户管理银行)签订委托合同，委托专户管理银行办理专项维修资金帐户的设立、缴存、使用、结算等手续，并在专户 ，应当遵循业主谁受益谁负担的原则，按下列规定列支：(一)用于物业管理区域共用设施设备的，由全体业主按所拥有建筑面积的比例分摊。(二)用于房屋本体共用部位 ...
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施行。主任邓泽洪二000年二月二十八日 第一条为加强公有住房售后维修管理，明确售房单位或者其委托的管理单位(以下统称售房单位)和住房所有权人、使用人的责任，保障 ，由售房单位组织修缮，所需费用由责任人承担。第十九条对住房和设施设备进行维修时，有关住房所有权人、使用人应当予以配合。不予配合给他人造成损失 ...
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的通知》（99京房资中心分字第278号）规定标准缴纳的公共维修基金，用于房屋共用部位共用设施设备的大修、中修和更新改造。二、产权人在按上述文件 （京价房字[1997]第196号）规定的大修费和38．7％的房屋公共部分中修费。产权人委托物业管理企业对房屋自用部位管理的，物业管理企业可以继续收取196文件 ...
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、改建、收购、在市场上长期租赁住房等方式多渠道筹集。新建公共租赁住房，尽可能安排在交通便利、公共设施较为齐全的区域。第八条政府直接投资新建成套的公共 保障性住房建设的试点范围，并按有关规定审批、实施。第十七条在留足住房维修资金、离退休职工住房补贴款后，政府可按一定比例统筹市直行政事业单位的售房款用于 ...
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、改建、收购、在市场上长期租赁住房等方式多渠道筹集。新建公共租赁住房，尽可能安排在交通便利、公共设施较为齐全的区域。第八条政府直接投资新建成套的公共 保障性住房建设的试点范围，并按有关规定审批、实施。第十七条在留足住房维修资金、离退休职工住房补贴款后，政府可按一定比例统筹市直行政事业单位的售房款用于 ...
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、改建、收购、在市场上长期租赁住房等方式多渠道筹集。新建公共租赁住房，尽可能安排在交通便利、公共设施较为齐全的区域。第八条政府直接投资新建成套的公共 保障性住房建设的试点范围，并按有关规定审批、实施。第十七条在留足住房维修资金、离退休职工住房补贴款后，政府可按一定比例统筹市直行政事业单位的售房款用于 ...
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人（一般是住房的租赁者）为充分发挥物业的使用价值和经济效益，通过合同契约的方式委托专业机构，依照市场经营方式，运用现代管理方法和技术，对物业本身及其业主和 物业公司规定：住户封闭阳台要统一颜色、外观、小区里禁止出租车出入，楼房公共地方的维修大家要共同承担费用等。这些规定，购房者能否接受，都要作为购房者 ...
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