执行，2001年6月15日，在法院主持下，房地产开发商即原告与东阳山21号私房主及产权共有人周征林等签订协议约定，由原告补偿周征林等共有人 10月29日，被告扣除支付给周征林的45000元补偿款后，将剩余土地转让款255000元交付原告。为此，原告要求被告应支付剩余土地转让金45000元及逾期支付造成 ...
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，一方面是为了提高房地产开发企业的法律风险防范意识，另一方面是告诉房地产开发企业如何防范有关法律风险。下面，我首先按照商品房开发流程的阶段具体分类了解一下过程 数转”等问题，可能会被实现抵押权、共有人不同意、合同签订无法取得土地使用权。应对方法：（3）土地使用权转让的税收法律风险逃税避税的风险应对方法 ...
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可能造成买卖合同已签订，买方首期款也已支付业主后，在办理产权过户的过程中发现房屋不能转让，由此给买方造成很大的损失。 规避方法：在签订买卖合同 产权人，购房人应要求其提供产权人出具的委托书。或产权人有几人，未来签订合同的共有人也应提供委托书。 三、模糊付款方式 很多买卖双方通常只关注房屋价款达成一致， ...
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某甲、葛某乙以75万元的价格将其共有的房屋出售给原告，双方于2009年7月31日前共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续，同时明确在签订合同以后，若卖方 将已支付的所有房款计人民币肆拾玖万元退还给买受方金X。出售方提供的房屋产权材料也一并归还给出售方葛某乙，葛某甲。”，上海安宜房地产经纪有限公司在该 ...
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户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；上市出售后形成新的住房困难的 也不得再购买经济适用住房等政府提供优惠政策建设的住房。 典型案例 一方购“房改房”，离婚后如何分割 刘女士婚后参加了单位的房改购房，现在刘女士与丈夫离婚，她想 ...
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户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；已抵押且未经抵押权人书面同意转让的；上市出售后形成新的住房困难的 也不得再购买经济适用住房等政府提供优惠政策建设的住房。 典型案例 一方购“房改房”，离婚后如何分割 刘女士婚后参加了单位的房改购房，现在刘女士与丈夫离婚，她想 ...
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份通常的二手房转让合同至少应具备如下主要条款: 一、交易双方的基本情况。包括双方的姓名、地址、联系方式等基本要素;应写明房产归属，即是否共有财产、是否 位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还应写明房屋产权归属(要与第一条衔接)，是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵，以及物业管理费及其他 ...
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夫妇均在同一工厂），但工厂的住房登记仍为他人。 当初，厂里承诺给职工办理产权（有可能是房产共有人证），职工也交纳了工本费，但到现在也没有拿到产权证。即此房屋现在 他登记后，我表姐有可能以后不能再登记经适房了，所以，我表姐在经适房修建好后，想和他更换，如何在赠与协议中合法的体现出来？ 请问康律师，根据我 ...
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整理资料，用以证明购房、付款和房产证交付情况；2、房屋所有权证，用以证明讼争房屋的产权登记在被告杨安庆名下；3、水电费交费卡及发票；4、收条，用以证明原告购房后 管理法》第三十七条第（四）项明文规定，共有房地产未经其他共有人书面同意的，不得转让。杨安庆作为共有人之一，在未征得李和平书面同意前，擅自将 ...
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整理资料，用以证明购房、付款和房产证交付情况；2、房屋所有权证，用以证明讼争房屋的产权登记在被告杨安庆名下；3、水电费交费卡及发票；4、收条，用以证明原告购房后 管理法》第三十七条第（四）项明文规定，共有房地产未经其他共有人书面同意的，不得转让。杨安庆作为共有人之一，在未征得李和平书面同意前，擅自将 ...
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