的立法或法律修改中加以解决。【关键词】物权法；农村土地所有权；农村土地承包经营权；宅基地使用权；农村土地征收【写作年份】2009年 【正文】 《中华人民 这将促使我们重新审视《物权法》关于农村土地(以下简称农地)制度的相关规定，以期推动社会实践之发展。 一、农地所有权主体 问题《决定》充分肯定了农民在 ...
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了一些新问题、新情况，在我县辖区内最突出的是农村房屋产权共有人的确定问题。 在以前各地对房屋无相关权属证件的情况下，在房屋共有人的确定上通行的做法 时所报家庭人口数视为对产权共有人的一种新的确定。第二种意见认为，应以宅基地审批表上的申请人数和后来实际参加投资资金及实际参与劳力投资的人数确定共有人范围 ...
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章关于土地使用权出让、土地使用权划拨的规定；第四章关于房地产转让、房地产抵押的规定；第五章关于房地产权属登记的规定。（四）行政法规按照中国的立法体制， 现实情况规定用益物权，分别规定国有土地使用权、农村承包经营权、宅基地使用权；8、未规定不动产登记机关的统一问题。（三）2001年5月22－29日物权法 ...
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由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照办理审批手续。农村宅基地不得单独转让，农村房屋出售，宅基地使用权一并归房屋买受人。而根据《中华人民共和国土地管理法 起生效。 本案中刘某与万某合伙建房协议一是违反了中华人民共和国土地管理法关于农村村民住宅地审批条件和程序，二是假定协议内容有效，刘某与万某 ...
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。该限制性可见诸于物权法第一百八十四条，其总体立法精神是禁止耕地、宅基地、自留地、自留山等集体土地使用权进行抵押。禁止抵押即意味着禁止流转，也就体现出 农村地权流转及投资法律制度 十七届三中全会关于农村改革的《决定》重申了党在三农问题上的一贯政策，继续保持以农村土地承包经营权为基础的地权机制的长久稳定 ...
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。该限制性可见诸于物权法第一百八十四条，其总体立法精神是禁止耕地、宅基地、自留地、自留山等集体土地使用权进行抵押。禁止抵押即意味着禁止流转，也就体现出 农村地权流转及投资法律制度 十七届三中全会关于农村改革的《决定》重申了党在三农问题上的一贯政策，继续保持以农村土地承包经营权为基础的地权机制的长久稳定 ...
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才能激发土地效用的充分发挥。我国现行关于农村集体土地所有权的立法尚存在许多缺陷。本文将简要分析集体土地所有权制度存在的问题，并提出自己的一些看法与完善建议 的配套设施用地，如水渠等。建设用地指已用于非农业目的的土地，主要包括：宅基地、乡村企业用地、乡村公益事业用地、乡村公共设施用地。集体土地还包括属于 ...
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郊农村集体建设用地。城镇土地登记发证完成的地方，可开展农村宅基地发证。农村集体所有的土地承包、“四荒”拍卖，要承包一宗发一宗，拍卖一宗发一宗。 ，注销土地登记，吊销土地证书。 (三)凡土地登记中权属不明的宗地，由土地管理部门按国家土地局《关于确定土地权属问题的若干意见》和省土地局《山西省确定土地权属的 ...
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(3)其他不适宜由基层人民法院审理的行政诉讼案件。 三、关于诉讼当事人问题5．依法享有集体土地所有权的农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组，认为行政机关和行政 房地产管理法》等法律、法规的规定进行合法性审查。 五、关于裁判问题17．权属登记行为合法，但权属登记存在瑕疵，确有补正必要的，法院可以作出 ...
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使用权发生争议，而非侵权纠纷。根据《土地管理法》第十六条第一款关于“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。”的 有保护、管理和合理利用土地的义务”。由此可见，农村自留地有别于宅基地、承包地，但均属于农民集体所有。自留地作为农村集体经济的必要补充，是让农户利用剩余劳动力和 ...
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