第二百三十条规定“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利”、最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法 出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。 ...
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该房屋的权利。 【例 外 情 形 】： 承租人行使优先购买权的四种例外情形： （1）房屋共有人行使优先购买权的； （2）出租人将房屋出卖给近亲属， 依据】： 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第24条： （一）房屋共有人行使优先购买权的； （二）出租人将房屋 ...
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的诉讼请求。案件受理费100元，由原告王国顺负担。 宣判后，上诉人王国顺不服，以“与朱明启等四十四人在同等条件下享有优先购买权”为由，上 使用的200平方米主张优先购买权，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十条关于“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先 ...
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、《最高人民法院关于贯彻执行民法通则若干问题的意见》第118条明确规定：“出租人出卖房时，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权，出租人 五十三条第一款（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费100元由张XX和肖XX各负担50元。 本判决为终审判决。 审判长 ...
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案由不当，应为承租人优先购买权纠纷，本院予以纠正。吕××以一份由其书写“租房款98年3月份起用多久算多久，价格每月300元的”欠条主张继续与 人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条规定“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先权购买权 ...
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”的原则，即房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。所以，房东不能基于房屋出售他人而要求 《最高院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条规定:出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形， ...
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七十八条的规定，房屋的优先购买权只能基于共有关系或房屋租赁关系而产生，是原共有人与其他共有人之间或出租人与承租人之间产生的特定的权利义务关系。傅庆明并非是 ：驳回傅庆明要求确认其对座落于连城县朋口镇商业街21号楼房享有优先购买权的诉讼请求。案件受理费100元，由傅庆明负担。宣判后，傅庆明不服，向本院 ...
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第三人郑洲林购房款60000元。被告以原告超过合理期间以及退款放弃优先购买权的理由，没有确凿的证据证明，不予采信。第三人万军所持《出售门店协议书》 承租房的依据。故一审认定被上诉人黄威享有优先购买权是有事实依据和法律依据的。二、关于黄威于2002年12月3日将10000元购房保证金取走是否放弃优先购买 ...
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第三人郑洲林购房款60000元。被告以原告超过合理期间以及退款放弃优先购买权的理由，没有确凿的证据证明，不予采信。第三人万军所持《出售门店协议书》 承租房的依据。故一审认定被上诉人黄威享有优先购买权是有事实依据和法律依据的。二、关于黄威于2002年12月3日将10000元购房保证金取走是否放弃优先购买 ...
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之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条规定：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任 ...
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