按合同约定履行各自义务。现上诉人未按约定给付租金，且在被上诉人催要并签订第二份合同后仍未履行给付房租义务，故原审法院依据被上诉人的请求，判决上诉人给付租金并解除双方租赁合同是正确的。关于上诉人主张愿给付拖欠租金继续履行租赁合同问题,因双方已明确约定,上诉人不按时交纳租金,被上诉人有权 ...
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按合同约定履行各自义务。现上诉人未按约定给付租金，且在被上诉人催要并签订第二份合同后仍未履行给付房租义务，故原审法院依据被上诉人的请求，判决上诉人给付租金并解除双方租赁合同是正确的。关于上诉人主张愿给付拖欠租金继续履行租赁合同问题,因双方已明确约定,上诉人不按时交纳租金,被上诉人有权 ...
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5、诉讼费由被告鑫丰信德公司承担。被告（反诉原告）鑫丰信德公司辩称：关于租赁合同是否解除，被告鑫丰信德公司不发表意见。被告鑫丰信德公司对原告王元强 ，应以退料单为准。对被告鑫丰信德公司提交的上述收条以及租金计算的截止时间问题，本院认定如下：因该收条已标明22 844.5元的性质是木跳板赔偿款，故应认定 ...
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不服向本院提起上诉称，1、关于被上诉人的主体资格问题。一审法院认为被上诉人于2003年3月1日向广州酒家企业集团签订《场地租赁合同》，从而取得“嘉家服装市场 进行质证，违反了法律规定，请求二审法院依法对被上诉人向外发租的主体资格重新审查。2、关于租赁合同的解除。上诉人在一审诉讼前已书面邮寄《终止合同 ...
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的出让和转让、农村的土地承包经营权、土地使用权的租赁、企业承包租赁经营等形式，是否用本法关于租赁合同的规定加以调整，在起草合同法的过程中有不同意见 规定不适用于土地使用权的出让、转让和农村土地承包经营权。对于国有土地使用权的出租问题，目前我国法律还没有具体规定，只是在少数地区进行试点，它是为了便于各级 ...
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也再没有交纳过租金，其后原告多次通知被告协商解决双方的租赁合同问题，但始终没有达成一致。本院认为，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、 2010年9月较为妥当；对于被告在答辩状中提出的反诉请求，首先，根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第三十四条第三款的规定，反诉应当在举证 ...
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合同未经备案为由，主张合同无效，要求解除合同，双方因此产生争议。那么 ，租赁合同未经备案是否无效呢？ 1、关于租赁合同登记备案的法律规定 根据《城市房地产 租赁行为无效，但是鉴于它属于部门规章层面的法律文件，不能规定合同效力问题。 公安部的《租赁房屋治安管理规定》规定：私有房屋出租的，出租人须持房屋 ...
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承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同是调剂余缺、发挥物使用价值的最佳形式。 关于租赁合同的法律特征主要有如下： 1、租赁是转让财产使用权和收益权的合同 一定的义务，又互相享有一定的权利，双方的权利义务具有对应性，是一种双务合同。 在租赁合同中，双方当事人享有权利都是要付出代价的，即租赁合同 ...
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日起至实际搬出之日止，按年租金7万元计算的房屋使用费。麦登公司关于租赁合同有效的观点，缺乏依据，法院不予采纳。据此，原审法院于二○○五年四月十四日 无效给合同当事人造成的损失，故不存在按过错程度承担责任的问题，因此，上诉人要求以原合同约定年租金的40％为标准承担房屋使用费依据不足，本院不予采纳。又因 ...
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租赁合同进行协商。对于这类情况，《合同法》规定，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 关于租赁合同的默示更新，应当符合以下条件：（1）原租赁合同 租赁物的事实没有提出异议。但是大家应当注意，租赁合同默示更新后所产生的合同为不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同，只是应当给对方预留合理的准备时间。 ...
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