农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。这可能是唯一对农村房屋买卖进行限制的规定，但是该通知既非法律，亦非行政法规， 诚实信用基本原则的背离，也与稳定社会秩序的法律宗旨不相符。 本案诉争的房屋买卖协议从1991年签订、履行至今已十三年之久。期间，两家未对该房屋买卖 ...
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转让无效。但纵观本案在转让过程中，由于当初双方对法律误解，发生了买卖房屋及转让土地承包经营权，又是双方自愿行为，虽然被告是城市居民户口，不能在农村购买 ，让原告换位思考，终于调解审理此案，达成了前面的调解协议，而且双方履行完毕。此案虽然成功调结，但从目前农村土地流转情况看，类似情况依然存在。农村改革 ...
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转移登记为准的复函》(1990年2月17日最高人民法院)强调：“签订房屋买卖协议以后，提出解除买卖协议，未办理产权转移登记手续，应认为该民事法律行为依法尚未 和违法建造的住宅发放土地使用证。”法理分析总的来说，从我国国家的政治基础和纯粹的法律规定来看，我国现行法律是不允许农村房屋买卖的。加之其又涉及到 ...
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村民强行阻拦，导致向某无法运走白果树。之后，向X要求被告向某某解除白果树《买卖合同》并返还白果树款3万元。2011年11月15日，被告向某某再次背着 原告向本院提交的：农村土地承包经营权证复印件、（2000）渝四中法经再终字第7号民事判决书复印件、XX村XX组白果树权属纠纷处理协议复印件、调查笔录1份 ...
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。上述事实，有当事人陈述、证人证言、《包鸾镇土地转让合同书》、《协议》、《房屋买卖协议》、重庆市农村土地经营权证书等证据在案佐证，并经庭审举证、质证 有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源的，经发包方同意，可以将全部或者部分土地承包经营权转让给其他从事农业生产经营的农户，由该农户同发包方确立新的承包关系 ...
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占地面积约73.48平方米）出让给陈某。因我所使用宅基地及院落房屋占用的土地均属农民集体所有，依据法律规定非本村农民集体组织的成员不得取得其使用权或所有权 、原审法院认定我与石某的房屋买卖协议违反法律规定的事实不清，适用法律错误。2、本案涉及到农村集体经济组织的土地使用权争议，依据《中华人民共和国土地 ...
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年9月20日原审法院庭审结束后，上诉人唐世平书面向原审法院申请，撤回房屋买卖合同无效之诉讼请求，待后另案起诉；2、1991年8月22日，上诉人 其理由本院不予采纳。上诉人唐世平还提出协议约定的是“长期承包”，并没有起止日期，依据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第17条 ...
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重字第3号和（2010）金义民初字第2022号民事判决，是在判决宅基地使用权转让协议无效的同时，驳回原告的腾退诉求；（2010）金义民初字第778号裁定是 》中进一步明确：农村的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅。本案中，龚晓霞系城市居民，所受让的土地使用权买卖系集体土地 ...
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要考虑到目前城乡界限仍未完全打破，农村集体经济组织仍有一定的封闭性，农村土地属于集体所有，目前法律、政策限制集体土地流转是一种现实；同时要认识到 驳回原告诉讼请求、撤销、确认无效等方式予以处理。 离婚登记双方当事人单独就离婚协议中财产及债务处理发生争议提起行政诉讼，请求撤销离婚登记行为的，不属于法院 ...
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还有的仅仅是让村支书或者其他集体组织成员做见证人进行了房屋买卖，根本没有签订书面的协议。由此可见，整体上农村房屋转让处于一种无序的状态，而且对于乡村两级的 农村经济发展变化，两者在实践中总会出现衔接中的问题，尊重目前法律政策限制集体土地流转的现实，也要认识到此类案件的复杂性，妥善解决相关利益冲突；二是 ...
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