被归入基地使用权范畴，国有耕地、林地、草原使用权及农村土地承包经营权则被归入农地使用权范畴。因此，我国未来的用益物权体系主要包括农地使用权、基地使用权及地役权 性质，会产生难以克服的弊端。其一，承包合同纠纷的易发性与生产经营自主权的有限性，势必影响农民生产经营的积极性；其二，转让土地承包经营权须经发包 ...
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。{6}（P282）这种基于实证主义哲学立场的修宪思想并不区分修宪与制宪的区别，在他们看来，如果宪法的制定和修改是国家的意志行为，那么只要国家意志发生变化 农地转让权，这一规定来自2002年的《农村土地承包法》：通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。最大的 ...
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，在相当程度上阻碍了农村经济的进一步发展。 第一，土地承包经营权的债权属性。传统民法将财产权划分为债权和物权。此二者性质相异，区别很多，但关键在于以下 关于稳定和完善土地承包关系的意见》规定在坚持土地集体所有和不改变土地用途的前提下，经发包方同意，允许承包方在承包期间，对承包标的依法转包、转让、互换、 ...
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大不一样，显然适用物权法就更为有利。实际上对于物权请求权与债权请求权是否适用诉讼时效的区别主要是理论上的，在法条上并没有规定物权请求权不适用诉讼时效。 村委会截流村民小组的土地补偿费就是对村民小组集体权利的侵害。又例如，发包方根据《农村土地承包法》第26条规定收回承包地前，承包方已经以转包、出租等形式 ...
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在侵权责任制度之外，还要有一个物权请求权制度？物权请求权制度与侵权责任制度的区别何在？二者的区别，主要是构成要件不同，物权请求权只有一个构成要件，即存在 ，准用关于诉讼时效的规定。 十三、关于承包经营权可否转让、抵押 第一百三十二条：土地承包经营权人有权依法自主决定土地承包经营权以转包、出租、互换、 ...
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，在相当程度上阻碍了农村经济的进一步发展。第一，土地承包经营权的债权属性。传统民法将财产权划分为债权和物权。此二者性质相异，区别很多，但关键在于以下 关于稳定和完善土地承包关系的意见》规定“在坚持土地集体所有和不改变土地用途的前提下，经发包方同意，允许承包方在承包期间，对承包标的依法转包、转让、互换、 ...
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第八节优先购买权；第九节相邻关系）；第三章用益物权（第一节土地使用权；第二节农村土地承包经营权；第三节宅基地使用权；第四节地役权；第五节典权；第六节 ？ [10]包括：第一章一般规定；第二章物权的设立、变更、转让和消灭：第三章物权请求权；第四章所有权；第五章土地承包经营权；第六章建设用地使用权；第七章 ...
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案件案由规定》也将土地、林业、渔业、牧业承包合同纠纷以及建设用地使用权出让合同纠纷等都列为民事纠纷。自然资源转包、转让、出租等合同的民事性质自不待言。 环保部门纳入民事合同监管机构，更没有明确环保部门具体的民事合同监管责任。农业部于2005年颁布的《农村土地承包经营权流转管理办法》也没有以一贯之地对 ...
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，均为雇佣关系，受一般民事法律法规的调整，不受劳动法律法规的调整。 4、关于人事争议与劳动争议的区别与联系。 人事争议的受案范围较窄，限于事业单位与其 的规定，在基本农田发展林果业、从事挖塘养鱼等法律禁止的行为，则不予补偿。 6、关于《农村土地承包法》第48条的规定与法释（1999）15号的衔接适用 ...
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原则等方面来进行分析。 首先，从合同的主体上来说，农村土地承包合同的主体虽是法定的发包方是与农地所有权范围相一致的农村集体经济组织，承包方一般为本集体经济组织的农户 可让与性，所以，《土地承包法》才规定了农地承包经营权可以转让、转包、入股。这种权利的价值在本质上与其他权利的价值并无区别，且不会因担保权 ...
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