最高法院在《关于审理农村土地承包合同纠纷案若干问题的意见》的司法解释中进一步规定承包人在未经发包人同意私自转包、转让承包合同的，承包合同无效。时隔十 经济资源涉及效率配置与收益，意味着资源价值的市场实现。[10] 我们应该积极鼓励承包经营权的流转，物权法作为调控财产资源归属和利用的法律机制，在物的利用 ...
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经营权流转管理办法》（以下简称《管理办法》），对农村土地承包经营权流转的当事人、流转方式、流转合同及流转管理做出了具体规定，并于2005 年3月1 使用权后一年内，应将农地使用权转让给从事农业生产经营者。：王稿第286条规定农村土地承包经营权人为公民的，其农村土地承包经营权可以继承，但继承人不得改变 ...
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可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律和国家政策规定的方式流转。第四章 流转合同第二十一条 承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致 或者其他方式流转，其流转管理参照本办法执行。 第三十五条 本办法所称转让是指承包方有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源，经承包方申请和发包方同意 ...
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登记对抗主义。未经登记的，不得对抗善意第三人。根据《农村土地承包法》第三十八条的规定，只对互换、转让两种流转方式采取登记对抗主义。其主要理由是：“1、 其法律后果只是承包经营权不设立或不变动，绝不能以此而否认承包合同或流转合同的效力。此外，《农村土地承包法》第三十一条第二款、第五十条，还规定了通过继承 ...
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最高法院在《关于审理农村土地承包合同纠纷案若干问题的意见》的司法解释中进一步规定“承包人在未经发包人同意私自转包、转让承包合同的，承包合同无效。”时隔十 办法》。这些立法动态无疑表明农地流转日益受到重视，正如《中华人民共和国农地承包法（草案）及议案说明》中第八点明确指出“随着农业产业化及现代化进程的 ...
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经营权流转管理办法》（以下简称《管理办法》），对农村土地承包经营权流转的当事人、流转方式、流转合同及流转管理做出了具体规定，并于2005 年3月 使用权后一年内，应将农地使用权转让给从事农业生产经营者。”：“王稿”第286条规定“农村土地承包经营权人为公民的，其农村土地承包经营权可以继承，但继承人不得 ...
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单位、工商企业及国家工作人员(含离退休人员)、城镇非农业户口居民。农村土地承包经营权不得采取转让、合作、转包、出租、入股、抵押或者其他方式流转给国家机关及 其协议；达不成协议的，按照承包合同纠纷处理。因离婚产生的分户，双方当事人的土地承包经营权按照离婚协议、农村土地承包仲裁机构的仲裁裁决或者人民法院的 ...
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依法采取转包、出租、互换、转让或者其他符合法律和国家政策规定的方式流转。第四章流转合同第二十一条 承包方流转农村土地承包经营权，应当与受让方在协商一致 、面积、质量等级；(三)流转的期限和起止日期；(四)流转方式；(五)流转土地的用途；(六)双方当事人的权利和义务；(七)流转价款及支付方式；(八)流转 ...
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以上地方人民政府农业、林业行政主管部门按照各自职责负责本行政区域内农村土地承包及承包合同管理，其所属的农村经营管理机构、林业管理机构负责具体管理工作。乡（镇 承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。第 ...
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物权法律和新的司法解释取代，亦即人民法院自2008年12月24日起审理农村土地承包合同纷案件应适用物权法律及法释〔1999〕15号文件之后的新的 即“通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转”。 ...
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