的通知》中规定的四荒使用权在规定的使用期限内，对于实行承包、租赁和股份合作制方式治理的，可以依法继承、转让或出租；对于购买使用权的，依法享有继承、转让、 规范的具体化和补充化，明确了流转当事人、《农村土地承包法》中规定的流转方式的具体内容和法律效力、流转合同的签订、具体内容及其管理等内容。《中华人民 ...
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份。该证据证明协议约定占地6亩，实际占地是8.8亩，并且有禁止性规定，该土地不能转让，有二年退田还耕的义务。第三组证据一份。2008年11月 ，这就在合同相对人之间形成了一种土地租赁关系，该合同关系适用《中华人民共和国合同法》调整，不属于《中华人民共和国农村土地承包法》的调整范畴。二、关于租地协议的 ...
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镇北小营村。 原告邸燕鹏（以下简称原告）与被告邸连增（以下简称被告）农村土地承包合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员王爱农独任审判，公开开庭进行了 亩土地由被告经营管理，种植葡萄。 2004年1月1日，被告与案外人边立新签订土地租赁协议，约定被告将北京市通州区台湖镇北小营村（以下简称北小营村）西将家 ...
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经营权加以改革，其主要理由是认为农村土地承包经营权为债权。如中国社科院物权法研究课题组认为：“联产承包合同，属于债权关系，基于联产承包合同所取得的农地使用权（即目前的 物权法原则从而不具有物权性。《德国民法典》第1059条就规定“用益权不得转让”，我们能否就由此说德国民法中的用益权是债权呢？显然不能。 ...
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当前农村生产力发展水平和农业生产实际，农村土地流转的主要方式有：（一）出租。即承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租 其他从事农业生产经营的农户，由其履行相应土地承包合同的权利和义务。转让后，经发包方同意，当事人可要求及时办理农村土地承包经营权证变更、注销或重发手续 ...
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招标、拍卖、公开协商等方式承包的农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式 欺诈、胁迫等手段，使对方在违背真实意愿的情况下订立的流转合同，受损害方有权依法请求人民法院或者农村土地承包仲裁机构变更或者撤销。第十九条 因土地 ...
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营价认(经)字第2004-014号】，泰来酒店装修残值为人民币501 224元，租赁使用涉诉房屋，2001年10月1日至2002年年末每年需人民币4万元， 非农业建设。本案当事人诉争房屋的土地使用权系农村集体所有，因该房屋的土地使用权不得转让，故项吉与韩慧涛所订立的房屋转让合同无效，双方应将所取得的 ...
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。仅以玉林市为例，自2000年至2005年以来，玉林市各基层法院共受理一审农村土地承包合同纠纷案件285件，审结280件，其中2005年占到近60件。另外， 的土地流转问题 近二十年中，农村土地流转取得一定成效，各地根据自身特点摸索出诸如土地转包、转让、互换、租赁、反租倒包、股份合作制等多种流转形式。 ...
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汉族，文盲，黑家堡镇彭家圪台村农民，住该村。原告艾红与被告康金林土地承包经营权转让合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告艾红、 应如数返还给原告。根据《中国人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国农村土地承包法》第十六条第二项之规定，判决如下一、被告康金林在判决生效 ...
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。仅以玉林市为例，自2000年至2005年以来，玉林市各基层法院共受理一审农村土地承包合同纠纷案件285件，审结280件，其中2005年占到近60件。另外， 的土地流转问题 近二十年中，农村土地流转取得一定成效，各地根据自身特点摸索出诸如土地转包、转让、互换、租赁、反租倒包、股份合作制等多种流转形式。 ...
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