减少同案不同判现象发生，针对上述三个方面的问题，我院研究分析后认为： 1、无处分权的人处分他人房屋而订立的房屋买卖合同，权利人不予追认的无效，只有财产的所有 变更不会导致农业用地的减少，故将该条适用于宅基地是不妥的，作为认定农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同无效的依据也违反立法本意。三，从法律保护 ...
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指农村居民个人取得合法手续用以建造住宅的土地，包括房屋、厨房和院落用地。第三条 河南省土地管理局主管全省农村宅基地用地的管理工作，市（地）、县（市、 宅基地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其它形式非法转让。第五条 农村宅基地的使用应遵循节约和合理利用每寸土地，切实保护耕地 ...
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应予支持。韩某某主张合同有效，不符合法律的规定。双方之间购房款返还及补偿等问题，可通过协商等方式解决。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第 认为：双方当事人所签订的房屋买卖合同，是出售农村房屋的买卖合同。依照《中华人民共和国土地管理法》的有关规定，农村宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利， ...
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谁我们跟谁签协议，至于你们钱怎么分我们不管。”李先生的父亲找到李先生的叔叔后研究，没想到李先生的叔叔不承认曾经把自己的房子卖给李先生父亲的事实。 款均应该由原告享有。 1、刚才多方面论述了本案系争房屋买卖行为合法有效，主要是说明一个问题，房屋买卖和其上的宅基地使用权是不可分离的，故买方拥有宅基地的合法 ...
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该房屋的集体土地使用权证。原告出卖房屋后又重新审批获得了农村宅基地使用权，并建造了房屋。现原、被告就该房屋买卖合同的效力发生争议，由此酿成本纠纷。 原告以双方的房屋买卖行为违反土地管理法规的强制性规定为由主张合同无效，显然违背了诚实信用原则，不能成立，本院不予支持，合同有效亦不存在返还问题，原告的诉讼 ...
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批准占用的农村宅基地，经清查公示无异议后……依照有关规定交纳相关税费后集中报县级人民政府补办用地批准手续、按国有土地登记发证。本案在审理中原告否认买卖协议上的 申请，但是原告在指定期间内未提出鉴定申请。本院认为，原告与第三人签订的房屋买卖协议是双方的真实意思表示，且当时双方自愿；第三人已支付了合理的 ...
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分家之后定的。 记者了解到，以子女为标准取得农村宅基地的情形，不仅在李平老家独有。根据《农村土地问题立法研究》课题组的调研报告，有26.07%的受 ，所以总是通过各种方式维持着与集体的成员关系。此外，由于农村宅基地可以无偿取得，造成农村集体成员之间得以转让房屋的可能性很小，而法律又禁止城镇居民购买农村 ...
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农村居民个人取得合法手续用以建造住宅的土地，包括房屋、厨房和院落用地。第三条 河南省土地管理局主管全省农村宅基地用地的管理工作，市(地)、县(市、区)土地 的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其它形式非法转让。第五条 农村宅基地的使用应遵循节约和合理利用每寸土地，切实保护耕地 ...
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之规定。上诉人于1998年4月11日与武鸣县土地规划管理局签订《武鸣县城东区宅基地使用权选购协议书》，同年5月11日签订《国有土地使用权出让合同》取得《 不合法的。二、被上诉人与上诉人签订的房屋买卖协议违法，房产部门无法过户，上诉人只能将土地证更名为被上诉人后，以被上诉人的名义申请建房，依法办理规划 ...
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谁我们跟谁签协议，至于你们钱怎么分我们不管。”李先生的父亲找到李先生的叔叔后研究，没想到李先生的叔叔不承认曾经把自己的房子卖给李先生父亲的事实。 款均应该由原告享有。 1、刚才多方面论述了本案系争房屋买卖行为合法有效，主要是说明一个问题，房屋买卖和其上的宅基地使用权是不可分离的，故买方拥有宅基地的合法 ...
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