**一起的那个人说是给**其弟买的，他们家是农村的经济条件差等等，在中介哄骗下于2006年9月底签订了卖房合同（当时我不懂他们草签了一份合同，说是我 公）一唱一和说没事知道新房不能如期交工，他们已联系买家（**）一会儿来了再重新签合同就行了，他们还说由于房子不知何时交工，原先给的5万买家（**）不放心 ...
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要求法院判决个同无效，后买房人上诉至一中院，一中院驳回其请求判定合同无效，后我家又到大兴法院提起诉讼要求买房人返还房产，大兴法院以买房人不具备腾退条件驳回我家的诉讼请求，我家又诉至一中院，一中院判决大兴法院的酌情判决，并无不当，驳回我家的诉讼请求。我们该 ...
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对超标部分由本集体经济组织收回，并对收回宅基地上的房屋给予适当补偿的做法。 2、但上述限制条件不应影响房屋买卖合同的效力，其原因如下： （1）是否办理过户登记 》，载《百姓生活》2007年第10期第6～7页。 [2]王雁：《农村房屋买卖合同效力的研究》，载《经济研究导刊》2007年第9期第128页。 ...
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而以上的规定据合同法规定规定不能用来否定农村房屋买卖合同无效。 2001年8月31日《山东省人民政府关于加强农村宅基地管理的通知》明确规定：“严格禁止村民 空闲，不符合物尽其用的原则。[3] 三、目前在对于农村房屋买卖法律欠缺的情况下，农村房屋买卖应采有条件有效原则 笔者曾经碰到过这样一个案子，一城市 ...
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享受折扣采取的妙招后往往有法律隐患存在，不可因小失大。 风险三：城镇居民购买农村房屋买卖合同效力的认定 张某为非农业户口，因结识了农民范某，听说某村房屋 ，张某系城镇居民，不符合购买属农村宅基地房屋的条件。原、被告均规避国家有关规定，在双方均未办理审批手续的情况下私自进行房屋买卖，双方之间的房屋买卖 ...
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成员，亦不符合《江苏省土地管理条例》第三十五条关于“购买农村村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件”的规定，在法律、行政法规未对此类问题作出明确规定前，参照 以及地方性法规的规定，故陈金水与段绪芬之间的农村房屋买卖合同应为无效合同。但本案中双方履行房屋买卖合同已逾lO年，且根据原告自述及房证附记以及 ...
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基本案情： 上诉人许某某因与田1、田2农村房屋买卖合同纠纷（原审列为房屋买卖合同纠纷）一案，不服北京市房山区人民法院一审民事判决，向二中院提起上诉。 系城市居民，并非村民，故不具备购买该村宅基地上房屋的条件。现房屋的所有权人田1要求确认田2与许某某签定的房屋买卖协议无效的请求，理由成立，二中院予以支持 ...
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认定为无效。这一方面不作为本文主要内容多述。而对于城镇私有房屋买卖，则与农村私有房屋买卖有着不同的规定，1983年12月国务院发布的《城市私有房屋 合同依法成立并有效并非就等于房屋买卖合同履行完毕。所以，合同的有效成立只是当事人履行的前提条件，只有认真全面履行了合同，当事人的权利才能实现。 还有人认为 ...
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了有效的防范作用。其二、房屋买卖合同有效成立的实质法律依据问题，亦即一项合法、有效房屋买卖民事法律行为成立须同时具备的条件。根据《民法通则》第50 或按违约制裁或按继续强制履行处理)。 二、浅谈房屋买卖存在的几种类型 1、关于农村房屋买卖协议效力 近年，农村的房地产市场逐渐活跃，农民往往将其在宅基地上 ...
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理由：对第一种观点，我国《合同法》规定了违反法律、行政法规强行性规定的合同无效。强行性规定即强行性规范，强行性规范包括强制性规范与禁止性规范，强制性规范是 应当符合申请建房用地条件。”根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准，违反了相关规定，合同可能无效。 但我们 ...
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