司法解释（三）》），其中明确以下两种情形中房屋产权属于夫妻一方所有：(1)婚后一方父母出资购买，产权登记在出资方子女名下的；(2)夫妻一方婚前订立合同购买并 关系应当是一个长期合作、利他互惠的关系，这与以利己主义为基础的市场交易契约有着本质的不同。[9]婚姻的上述特质决定了婚姻法应当更多地鼓励夫妻间的 ...
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农民将原有农村房屋出售后，因为房价变化或者政府拆迁等一方可能违约。而违约方既可能是售房人，也可能是购房者。法院审理该类案件的焦点在于小产权房买卖 围绕集体土地上的建设用地使用权和宅基地使用权能否进入土地一级市场自由流转、国家垄断土地交易一级市场是否有正当性等问题，出现了重大的意见分歧。最后由于分歧过大 ...
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事实。但该房屋是1984年李桂安自建的，这有房产证及私有房屋产权登记申请书可以证明。当时李桂安与杨少梅尚未登记结婚。故李桂安认为，本案所讼争房屋是李 是讼争房屋所在农村集体组织佛山市南海区官窑镇永安管理区亨美村的村民，依法律规定农村房屋不得转让给外村人，而丘伟东的岳父李志权是本村村民，故丘伟东由其岳父 ...
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买卖合法有效，房屋产权归原告，并要求被告及第三人协助办理过户手续。被告陈洪无答辩意见。第三人武隆农商行辩称，原告在诉状中所称的重庆市武隆县农村商业合作银行不 履行其房屋转让过程中的协助义务，为有利于实现合同目的，维护买卖过程中的交易安全，本院认为本案被告陈洪、第三人武隆农商行、熊腾明有义务协助原告刘茂 ...
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【案情介绍】 2006年8月，吴国平位于宝山区一处的农村宅基地房屋动迁，该农村宅基地房屋《上海市宝山区农村居民建房用地申请表》上载明，申请人为吴国平，家庭成员 系争房屋。 本案争议的焦点是：作为系争房屋产权共有人之一的吴正龙，未在房屋买卖协议上签字，现主张房屋买卖协议无效能否得到法院的支持？ 【法院 ...
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），后者则是违法占地违法建筑，谈不上房屋产权问题，因此不属于小产权房。 2.小产权房的分类。第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设， [J];北京工业职业技术学院学报;2006年04期。 [5]王音;陈军勇：《我国农村土地承包经营权流转研究》[J];安徽农业科学;2006年16期。 [6]哈罗德德 ...
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手续)，后者则是违法占地违法建筑，谈不上房屋产权问题，因此不属于小产权房。 2.小产权房的分类。第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设 ];北京工业职业技术学院学报;2006年04期。 [5]王音;陈军勇：《我国农村土地承包经营权流转研究》[J];安徽农业科学;2006年16期。 [6]哈罗德?德 ...
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购买小产权房而引发的纠纷相当常见，究其原因，往往是因为买卖双方对国家有关宅基地交易的法律规定不够了解。 闹至法院，才知合同无效买主丢了二层楼2004年 政策明确禁止城镇居民购买农村村民房屋，故对农村村民向非本集体经济组织成员及城镇居民出售房屋的合同，应一律认定为无效。 律师说，小产权房买卖中，承担法律 ...
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人民法院 民事判决书 (2009)长中民二终字第1357号 上诉人（原审原告）长沙开福农村合作银行洪山支行，住所地长沙市洪山旅游管理局洪西分场翠园路口。 负责人张银生 的《望城县房地产抵押合同》亦系沈立强委托沈新辉办理房产证时在望城县房屋产权产籍管理所签名，但《最高额抵押合同》“沈立强”的签名系戴建国 ...
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农民私有制为农民私有，集体统一经营使用的土地制度。1979年改革开放后，我国对农村的人民公社体制实行了两方面的改革，一方面实行家庭联产承包经营使用的土地制度，但 的法律空白地带，而小产权房就是在这种空白地带生存的一种特殊的不动产，它反映的实质上是农村房屋是否能自由交易，农村土地使用权是否能自由流转进入 ...
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