公司出具了收到全额购房款的发票。2004年，成铭公司还与科贸公司签订商品房买卖合同，并给科贸公司办理了所购房屋的所有权证。因此，科贸公司作为受 银行赔偿损失。一审判决第二项应该符合该判决书所认定的事实，不能在认定“因合同无效而应当予以返还本金”的同时，判决“返还借款本金余额”；不能在认定“应当按照中国 ...
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提供居间服务；如果常某、周某在签订协议后私自或另行通过其他居间方签订房屋买卖合同的，应向北京链家公司全额支付居间服务费。协议签订后，常某、周某违反《买卖定金协议 、着重对其权利义务进行了特别说明。因此，《看房确认书》中约定的条款系格式条款，应当认定为对常某、周某无效。针对焦点问题之二，常某、周某与北京 ...
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按照市场价续签了5年的期限。在拍卖中拍得房屋的买受人请求法院判决续签合同无效，被法院驳回。[61]可见，出租人和承租人可以通过续签期限很长的租赁合同来 期间内未告知承租人而恣意转让房屋，另一方面，若确有必要转让房屋，出租人可以通过在买卖合同中约定买受人有维持承租人正常使用租赁物的义务，从而避免因买受人 ...
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的销售手段广泛存在于商品房交易市场。最高人民法院前副院长黄松有就商品房买卖合同纠纷适用法律司法解释答记者问时就透露，90%以上的商品房是通过广告宣传进行 的合法权益。 同时，我们也应该看到，如果商品房虚假销售广告的内容不能构成购房合同无效、被撤销或未成立的理由，是不能运用缔约过失责任对购房者进行救济的 ...
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华阳公司作为中介公司是明知的。三、一审法院判决适用法律不当。四、本案诉讼的《房屋买卖三方合同》，包含居间合同和买卖合同关系。根据现有法规和规范，职业经纪人应该在 华阳公司在买卖过程中诱骗杨雪晶签订阴阳合同，因此应该认定合同为无效。六、金东华阳公司明知杨雪晶和对方谈买卖合同事宜是受第三人的委托，杨雪晶亦 ...
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宏清，男，1964年4月26日出生，汉族，中国工商银行股份有限公司北京王府井支行法律顾问，身份证住址北京市海淀区北三环中路69号西12号楼331号。 本院认为，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十四条规定:因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保 ...
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在3个月内完成销售任务中所规定任务的95％，则甲方在客户签订《商品房买卖合同》并且甲方收到客户支付的首付款办理完按揭贷款手续后，向乙方支付销售金额的1 给华业行公司造成的经济损失。 宣福公司向本院提交以下新证据予以证明： 1．孙风证人证言，称：其曾于2006年11月中旬，代表北京鼎力投资有限公司到西豪 ...
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有关司法解释未考虑到的。 （三），关于损失赔偿责任体系的适用。 目前，无论是有关针对商品房买卖合同的司法解释或是对该解释进行解读的一些理论文章均对损失赔偿 解释依据而认为给预购方赔偿增值利益损失没有法律依据；或者因过分拘泥于对此类合同无效时预购方所遭受的损失性质到底是预期可得利益或是信赖利益的考究而使 ...
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有关司法解释未考虑到的。 （三），关于损失赔偿责任体系的适用。 目前，无论是有关针对商品房买卖合同的司法解释或是对该解释进行解读的一些理论文章均对损失赔偿 解释依据而认为给预购方赔偿增值利益损失没有法律依据；或者因过分拘泥于对此类合同无效时预购方所遭受的损失性质到底是预期可得利益或是信赖利益的考究而使 ...
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公司无效借款行为产生具有过错。根据有关法律及司法解释的规定，“主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任；担保人有过错的，担保人承担 公司，国商公司办理了相关的房屋权证手续，金山城公司与国商公司之间的房屋买卖合同已得到完整有效的执行，故承诺函中规定的国商公司等四被告承担担保责任 ...
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