安装的固定资产，应先记入“在建工程”科目，交付使用时，再转入本科目。租赁期满，如合同规定将固定资产所有权转归承租企业，应进行转账，将该项固定资产从“融资租入 借记“固定资产清理”科目，贷记本科目；如为净损失，作相反会计分录。出售公有住房的使用权，借记“银行存款”等科目，贷记本科目；对已出售使用权的住房 ...
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自接到裁决书之日起１５日内向人民法院起诉。在诉讼期间如拆迁人已给被拆迁人作了补偿安置或者提供了周转过渡房的，不停止拆迁的执行。第十七条在本办法第 ，原租赁关系继续保持，原租赁合同应当作相应修改，租金由双方按市场租金议定。第二十七条拆除公有住宅房屋，原使用人原则上应按当地住房分配货币化改革方案的有关规定 ...
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民初字第332号民事判决书认定：原告自1953年起一直租住梧州市市政管理局管理的直管公有房屋梧州市大同路35号303房。2008年7月，梧州市市政管理局根据国家法律法规的 35号房间无故长期丢空不住，违反《梧州市直管公房租赁合同》的有关规定，现终止与你户租赁关系，收回住房。请在7月2日前搬出该房。万秀 ...
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住宅商品化的产物，主要是指企事业单位和国家机关，按照国家有关城镇公有住房制度改革的政策精神，将原出租给单位职工的旧房或者新建房屋在国家规定的建房标准价格基础 人为夫妻双方提供援助。本条的关键是如何判定父母的“出资”是赠与给一方还是夫妻双方。赠与合同均体现了赠与人强烈的个人意愿，均具有很强的人身性。因此 ...
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措施。 此外，按照《德国民法典》第570b条之（1）的规定，如果出租人将住房出卖给其家庭成员或者家属的，则承租人不得行使优先购买权。这种做法可资赞同，因为 典权人的效力，此时典权人自应优先于承租人行使其优先购买权。如果房屋租赁合同已经办理了登记备案手续，则承租人之优先购买权就具有对抗第三人的效力。此时 ...
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月为郑建新补发了房屋租赁证，仍确认该房承租代表人为郑建新。郑建新主张张清洲承担房屋租金、水费4000.00元，因其只提供了交纳2001年12月 转让的要件，故郑建新与张清洲达成了房屋使用权有偿转让的口头合同。虽然双方于1991年达成房屋使用权转让合同时，当时国家政策不允许公有住房使用权转让，但公有住房 ...
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宣传、架设管线之人。二是《城市房地产管理法》第53条规定：房屋租赁，应签订书面租赁合同，并向房产管理部门登记备案。但实践中不符合此一规定的房屋租赁 旧住房时，原住户有优先购买权。”又在《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》中规定：“职工购买公有住房，在国家规定标准面积以内的，实行标准价。购房后拥有部分 ...
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：货币补偿金额＝（市场单价×80％＋价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积22、拆迁公有住房时，如何对所有人、承租人补偿安置？（1）所有人选择产权调换的，承租人 补贴）×100％×被拆除房屋的建筑面积（2）所有人选择货币补偿的，原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。计算公式为： ...
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、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。第三十七条拆除公有住房，房屋承租人按照房改政策享有购房权利的，房屋承租人购房后，拆迁人应当对其按照 、带户发还住户应当与被拆迁人依法重新订立房屋租赁合同。第三十九条拆除作产权调换的公有出租住宅房屋，产权公有的共同堂屋、厨房、过道等，可以按照实际 ...
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行价。第二十三条被拆迁人要求购买安置房屋产权的，按住房制度改革的有关规定办理。第二十四条拆除直管公有住宅房屋。拆迁人应与市房管局订立协议，以不少于拆除房屋 ，原租赁关系继续保持，因拆迁而引起变动原租赁合同条款的，应当作相应修改。原租赁协议未明确安置对象或无协议的，只安置合法使用人。第二十八条拆迁人或 ...
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