在与购房人签定网上《商品房买卖合同》前应向购房人明示《商品房买卖合同示范文本》。示范合同文本中的选择性条款和补充条款，应由合同双方当事人在平等、自愿 合同》相关条款履行各自义务，在房款结清后将商品房屋初始登记证交于承购人，补充协议作为《商品房买卖合同》的组成部分，承购人在申请房屋所有权登记时应将补充 ...
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或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。” 第62条：“当事人就有关合同 下，对于开发商填加或修改示范文本的部分予以特别留意； 2、签订商品房买卖合同应当是双方的合意，购房者作为合同一方有权利对合同条款提出异议并做出修改， ...
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通知中规定，房地产经纪人承办经纪业务，应当采用房地产、工商管理部门制定的房地产经纪合同示范文本，并附有执行该项经纪业务的房地产经纪执业人员的签名。《通知》直指二手房 赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二 ...
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采用自己写的补充协议或双方协商一致的补充协议。分清合同版本2000年12月1日，北京开始使用建设部、国家工商局发布的《商品房买卖合同示范文本》作为北京商品房 不等于被强奸的人可以根据《刑法》得到经济补偿。房地产商违约，如果不在合同中具体约定如何赔偿，如果法律没有规定，违约赔偿的大小只能交给法官自由裁量 ...
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商品房买卖当事人经协商一致，可对商品房买卖合同示范文本的内容修改、变更、补充或删节。开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和印发的宣传资料中所明示的 企业未在规定时限内通知承购人的，承购人有权退房。承购人不解除合同的，应当签署补充协议，承购人退房的，开发企业承担违约责任。第五章销售代理第二十 ...
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元诉至法院。 ?法院审理?法院经审理认为，王元与高天公司之间的预售契约、补充协议及相应附件是双方当事人真实意思表示，不违反相关法律法规的强制性规定，应 不胜枚举。为此，２０００年９月１３日建设部和国家工商行政管理局印发的《商品房买卖合同示范文本》第５条对面积确认以及面积误差的处理作出了相应的规定，将 ...
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建筑结构、层数、房号、用途、户型、建筑面积等；(四)商品房认购协议的示范文本；(五)商品房买卖合同的示范文本；(六)楼盘表内已认购房屋、已售房屋、待售 商品房认购协议内容的，经双方协商一致后，乙方应予配合。 八、其它补充协议 1、 2、 3、 4、 5、 九、双方应保证其联系方式真实可靠。 十、本协议 ...
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行政主管部门应当当场出具受理通知书；材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。（二）审核。房产行政主管部门对房地产开发企业提供的有关材料是否符合 的；（七）未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；（八）委托没有资格的机构 ...
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行政主管部门应当当场出具受理通知书；材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。（二）审核。房产行政主管部门对房地产开发企业提供的有关材料是否符合 的；（七）未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；（八）委托没有资格的机构 ...
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应当支付延期履行违约金。 2、装饰和设备不合约定。买卖合同经常约定出卖人提供精装房，并在合同附件三和补充协议中约定装饰材料与工艺标准。房屋交付时， 继续履行并支付逾期违约金的较多。 （二）逾期违约金的确定。 依照商品房买卖合同示范文本第九条约定的违约金数额或者违约金数额计算方法予以确定，如果没有约定， ...
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