，此类房屋就普通商品房而言有着特殊性质，本文从物权理论出发，结合民法诚实信用原则和不动产善意取得制度对拆迁安置房屋买卖合同效力及履行中相关问题进行分析。 关键词：房地产 ，在审判实践中也存有一定的误区，观点纷呈，做法不一。 一、据以研究的案例： 案例一，2003年9月8日，原告楼某与被告应某签订《卖房 ...
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简称171号文)和北京市建委联合其他五部门下发的《关于境外机构和境外个人购买商品房的通知》(以下简称北京通知)，境外机构、个人购买的房屋只能自用，北京市工商 违约行为致使不能实现合同目的。这一规定被我国学理称为是因根本违约而解除。[34]就案例一根本违约的构成，乃有进一步展开分析的余地。 (一)给付 ...
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了登记、缴税等的相关手续，但产权证书还在制作之中，尚未领取；第二种是购买商品房期房，尚未获得完全产权；第三种是房屋本身就没有产权，不能办理产权证书。本案 办理遗产继承公证，因为张某生前已经处分了该房产，且他们之间签订的《房屋买卖合同》成立并有效，故该房产不应再划入张某的遗产范围。第二种观点认为，应当 ...
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所得价款优先受偿，无法律依据，不应支持。根据商品房销售贷款合作协议，开发公司与银行形成合法有效的保证合同关系，开发公司为本案所涉借款提供的是阶段性 有限公司与天津三建建筑工程有限公司买卖合同纠纷案——框架协议的效力认定及处理规则》（郝德春、李阿侠，天津高院），载《人民法院案例选》（201401/87： ...
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请到河南地利律师事务所李立峰律师来为我们分析有关房屋买卖方面的法律知识。 主持人：首先我们来进入今天的案例。 案例：在2000年张先生从安阳西部的一个小山村 时支付了对价，就可以对抗王先生的主张。 主持人：张先生要求确认屋买卖合同有效，要求王先生协助办理房产过户手续能得到支持吗？ 安阳律师：能得到支持 ...
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有限公司使用，先后在广州、北京、上海和山西太原开发了以“星河湾”为名的高档商品房住宅。被告江苏炜赋集团建设开发有限公司因其2006年在南通市开发区开发的普通商品房 此案的判决对于打击网络侵权行为具有典型的判例意义。 8、吴佩华等房屋买卖合同纠纷案 【案情】 2009年10月，吴佩华与蓝妙昌签订协议一份 ...
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的。 2、协议第三条不伦不类并存在逻辑矛盾，不具有操作性。以另八套商品房登记在被告的名下，并在安乡县房地产管理局办理备案登记，这类似于《物权法》第二 登记。合法有效的债权理应的到法律的保护，而没有特别的理由不应该选择违约赔偿，应该优先考虑合同的继续履行。类似案例屡见不鲜，最典型的就是指标房买卖，指标 ...
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和被告的承诺都是该楼房买卖合同的内容，并已经生效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。也就是说，原、被告双方通过商品房购买合同约定，原告所购楼房前的 他人土地，从而避免或减少相邻纠纷的发生。(三)地役权制度有利于鼓励人们对自己土地的有效利用和维护；并且设立地投权往往都是有偿的，因此，地役权的设立有益于 ...
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条件。本文结合最高法院近年审理、公布的典型案例，就如何从实质审查和事后救济两个方面破解管辖陷阱，进行了全面的分析和思考。 关键词：民事诉讼管辖制度 一 鸿润锦源（大连）房地产开发有限公司与彭雄浑、鸿润集团房地产投资有限公司商品房预售合同纠纷案[4]时，被告鸿润锦源（大连）房地产开发有限公司以其不是该案 ...
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失去不动产所有权的筹资人大量存在。这是典制出现的重要原因。附买回条件的买卖合同，虽然使出卖人再次获得出卖物成为可能，但此时的买回，是第一次买卖 城市住房制度改革的进一步发展，房产不再只是公的了，拥有多余住房者会越来越多，商品房大量进入市场，私人房产迅速增加。这些房产为了实现保值增值，典制无疑会成为合适 ...
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