位于金山国际贸易城家居生活广场二层2184、2185、2186、2187号的房屋，协议载明：建筑面积分别为23.76、73.76、23.76、71.6平方米，总 谨慎注意义务，亦负有一定的责任。因此，导致本案原、被告未能依定购协议签订商品房买卖合同的责任在于双方，原告要求适用定金罚则由被告双倍返还定金 ...
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三年的回报，采用了“销售总价”的计算基数，而对于后两年的回报，采用了“商品房买卖合同约定总房款”的计算基数，依据文义解释的方法，应认为其计算基数的 其未尽谨慎注意义务，亦负有一定的责任。因此，导致本案原、被告未能依定购协议签订商品房买卖合同的责任在于双方，原告要求适用定金罚则由被告双倍返还定金，缺乏 ...
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购房定金；（二）被上诉人以格式合同条款约定2008年8月17日以前必须与其签订《商品房购销合同》，否则被上诉人有权将上诉人选购的房屋转售他人并不退还定金，这 凯的上诉答辩：一审法院认定事实清楚，适用法律准确，双方在定购协议中约定了期限，不按时签订商品房购销合同，志远公司即有权将房屋转卖他人，且定金不予 ...
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的房屋；3、认购方未能在预售证下来10日内与本公司签订商品房买卖合同，视为放弃权利，本定购协议自行失效，其已付定金不予退还，出卖方有权另行出售该 合同，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十八条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第四条及相关法律之规定， ...
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（2008）房民初字第160号民事判决书、（2009）一中民终字第02071号民事判决书及商品房认购合同等证据材料在案佐证，经本院依法审查核实，应作为认定本案事实的依据。本院 与张守芬之子李京辉之间的商品房认购合同无效；因此，张守芬与杨红军、冰利公司之间所签订的贷款购房定购协议及杨红军与王红、冰利公司 ...
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的。一审认定此事实有误。2.一审判决适用法律错误。既然一审法院认定李在签订《商品房定购书》后，按约定时间到销售中心与置地公司签订合同，因双方意见不一， ，宣传资料与本案有关系，一审法院不予认定不当。置地公司所拟《商品房买卖合同》及补充协议排除了宣传资料中符合条件的说明和允诺，该条款违反了《最高人民法院 ...
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限贷等宏观调控措施，而本案交易发生在政策出台后。双方当事人签订的房屋定购单及商品房买卖合同约定：无法办理银行按揭贷款 的，买受人应一次性付清款项。 是国有科研用地、工业用地或者办公（综合）用地，不属于经营性房地产开发项目，采用协议出让等方式，土地出让金较低，项目建成后不得分割销售， 且政府政策通常规定 ...
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买卖合同的主要内容而不支持上诉人诉讼请求也是错误的。4、即使按照一般商品房买卖合同处理，根据2009年5月13日生效的《最高人民法院关于适用若干问题的 能再购买经济适用房。3、该案造成的原因是上诉人没有按照被上诉人的要求签订定购协议。被上诉人取得房屋预售证后即通知上诉人到被上诉人处办理相关手续，上诉人 ...
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查明，本案诉及的鑫卫公寓土地使用权系长沙市长城汽车电器厂所有，该项目未办理商品房建设用地出让手续和审批手续，也未办理工程建设规划许可证、建筑工程施工许可证及 被告鑫卫公司负责操作，原告正是在此期间与“鑫卫科技长城电器厂投资项目部”签订定购协议交纳定金，而且在2005年12月14日鑫卫公司与赵安基所签订 ...
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双方签订《商品房买卖合同》，若买方未按约定签订《商品房买卖合同》逾期达15天，卖方有权解除定购协议，不退还定金。 6月29日，何秀芳到融侨公司商谈 约定，导致合同谈不拢，系不可归责于双方的事由。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，因不可归责于当事人双方的事由，导致 ...
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