房屋，被告一直未向原告提供双方合同中约定的交接房屋时被告应当提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，随后原告多次找到被告及小区的物业管理公司交涉 交房理由不能成立，按照双方所签商品房买卖合同的约定，商品房只要经国家规定的五大责任主体验收合格，即表示该商品房质量已经合格，可以交付使用，交付使用后 ...
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维权意识在不断增强。2005、2006年西安市仲裁委员会共受理仲裁案件1162件，其中商品房买卖合同纠纷304件，约占全部受理案件的26.2%，其中近85%属于消费者针对 钥匙收到条出卖人提供《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、商品房面积测量结果及依据等相关文件买受人现场验房并 ...
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终结。一审法院经审理查明： 2009年8月14日，石秀兰与柏辰公司签订《商品房买卖合同》一份(编号GF-2000-0171)，合同中主要约定：一、石秀兰向柏辰 第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，柏辰公司还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2010年11月7日，石秀 ...
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刘江，男。原告王小伟与被告汤阴县东城房地产开发有限公司（以下简称东城房地产公司）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王小 与绿化达到使用条件；第十六条，保修责任，买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起， ...
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应向原告支付违约金32204.83元。被告东城房地产公司辩称，根据双方签订的《商品房买卖合同》第六条约定，原告刘伟应在2008年1月15日前用 买卖合同，个人住房贷款转款凭证，交房款单据，汤阴县商品房住宅质量保证书、商品住宅使用说明书，被告提交的汤阴县房权证城关镇私字第20080046号房产证复印件及 ...
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汤阴县信合路。原告郜国岳与被告汤阴县东城房地产开发有限公司（以下简称东城房地产公司）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郜 与绿化达到使用条件；第十六条，保修责任，买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起， ...
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汤阴县信合路。原告冯礼平与被告汤阴县东城房地产开发有限公司（以下简称东城房地产公司）商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告冯 与绿化达到使用条件；第十六条，保修责任，买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起， ...
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说明书》是其法定义务，在房地产开发企业不能提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》的情况下，商品房买受人有权予以拒绝收房。若房地产开发企业因此 不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房 ...
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标，江西南芳律师事务所律师。一审原告蔡启华与一审被告赣州市银河房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷一案，前由章贡区人民法院于2008年3月12日作出（2007 上看，合同主文与合同附件是一个合同的整体，合同主文的第八条与商品房住宅质量保证书都是解决标的物交付条件的问题。这两个标准并不矛盾。综合验收合格 ...
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此之后未有证据证实，故仅支持该期间的租金损失。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条、《最高人民法院关于民事诉讼 单位、监理单位、建设单位共同验收并在竣工验收意见书中认定合格”及提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》，亦约定“出卖人出示约定的证明文件后，买 ...
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