年3月17日，国盛证券与三和公司签订《上海市内销商品房预售合同》一份，约定：国盛证券向三和公司购买上海市延平路123号“静安三和花园”6幢9层01室 其原审时的诉讼请求。 被上诉人三和公司辩称：1、三和公司并非债权、债务转让协议的主体，该协议对三和公司并无约束力；2、海南巨源公司并非系争房屋的权利人， ...
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年3月17日，国盛证券与三和公司签订《上海市内销商品房预售合同》一份，约定：国盛证券向三和公司购买上海市 “静安三和花园”6幢9层06室房屋(该室号为 其原审时的诉讼请求。被上诉人三和公司辩称：1、三和公司并非债权、债务转让协议的主体，该协议对三和公司并无约束力；2、海南巨源公司并非系争房屋的权利人， ...
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年3月17日，国盛证券与三和公司签订《上海市内销商品房预售合同》一份，约定：国盛证券向三和公司购买上海市 “静安三和花园”6幢9层07室房屋(该室号为 其原审时的诉讼请求。被上诉人三和公司辩称：1、三和公司并非债权、债务转让协议的主体，该协议对三和公司并无约束力；2、海南巨源公司并非系争房屋的权利人， ...
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年3月17日，国盛证券与三和公司签订《上海市内销商品房预售合同》一份，约定：国盛证券向三和公司购买上海市 “静安三和花园”6幢9层08室房屋(该室号为 其原审时的诉讼请求。被上诉人三和公司辩称：1、三和公司并非债权、债务转让协议的主体，该协议对三和公司并无约束力；2、海南巨源公司并非系争房屋的权利人， ...
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第十五条房地产开发企业在申请商品房预售许可证前，由房产行政主管部门、房地产开发企业和银行签订商品房预售款监管协议，明确各方的权利、义务。第十六条购房人 预售、出售广告，应当具有房产行政主管部门颁发的预售、销售许可证明；出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明；（五）中介机构发布所代理的房地产项目广告 ...
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第十五条房地产开发企业在申请商品房预售许可证前，由房产行政主管部门、房地产开发企业和银行签订商品房预售款监管协议，明确各方的权利、义务。第十六条购房人 预售、出售广告，应当具有房产行政主管部门颁发的预售、销售许可证明；出租、项目转让广告，应当具有相应的产权证明；（五）中介机构发布所代理的房地产项目广告 ...
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符合资质等级要求的房地产开发经营企业。第十二条 转让预售的商品房项目的，受让方应当享有原预售人对预购人享有的权利，并承担原预售人对预购人所承担的义务 银行设立商品房预售款专用帐户内的款项，在项目竣工之前，只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，不得挪作他用。预售人 ...
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应当征得相关的预购人同意；预购人不同意变更，经双方协商不成补偿协议的，可以索取已交付的商品房预售款本息，并可以依照合同约定追偿预售人的违约金，合同没有 符合资质等级要求的房地产开发经营企业。第十二条 转让预售的商品房项目的， 受让方应当享有原预售人对预购人享有的权利，并承担原预售人对预购人所承担的义务 ...
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出卖人更大的权利？罗马法谚云：任何人都不能将自己所没有的权利转让给他人。即便是后买受人主张出卖人与前买受人之债权关系不得对抗其物权之物权优先于债权 可值110万元，当协议以100万元成交时，甲赚了10万元，乙也赚了10万元，财富增加的总量为20万元。再假定第二买主丙，愿意以120万元购买。若甲向丙履行 ...
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与受让人(买主)达成债权转让协议;(3)须通知原债务人(开发商)向受让人履行义务。 按照该等规则，结合本案讨论的情形，可以得出一下结论：第一，卖方基于商品房预售合同所 同意的意思表示。按照这一规则，卖方在与买方订立转让合同的同时，应当向开发商发出债权转让的通知，而无需取得开发商的同意，更不必向其支付“ ...
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