的房地产买卖时，在同等条件下，房地产承租人享有优先购买权。第二节转让程序第十五条（转让合同的订立）房地产转让时，除本办法第六条第（五）项、 书面通知房地产开发企业。预售的商品房转让时，预售合同载明的权利，义务随之转移。第四十一条（预售商品房转让合同的登记备案）预售商品房转让的当事人双方应当在预售商品房 ...
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。至此原告已受让了被告转让的（商品房买卖）合同权利，取得了编号为NO：038号《渝西商城内部认购合同》载明的商品房购买资格。上述事实已经荣昌县 向被告出具了编号为0041413（10000元）、06732991（10000元）的收据两张。合同约定交房时间为2007年8月30日，后因经营状况变化，原富亿 ...
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房地产买卖时，在同等条件下，房地产承租人享有优先购买权。 第二节转让程序 第十五条（转让合同的订立）房地产转让时，除本办法第六条第（五）项 并书面通知房地产开发企业。预售商品房转让时，预售合同载明的权利、义务随之转移。 第四十条（预售商品房转让合同的预告登记）预售商品房转让的当事人双方应当在预售商品房 ...
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。被上诉人(原审原告)：张春成。2004年8月19日，张春成与青岛鹏翔置业有限公司签订项目转让合同，约定由张春成将其本人挂牌竞买的项目土地整体转让给 同时作废。”同日，大昌地产公司(甲方)与张春成(乙方)签订商品房买卖合同一份，合同约定：“乙方向甲方购买刘公岛路南舟山岛街东黄岛实利合商贸综合楼一、二层 ...
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。被上诉人(原审原告)：张春成。2004年8月19日，张春成与青岛鹏翔置业有限公司签订项目转让合同，约定由张春成将其本人挂牌竞买的项目土地整体转让给 同时作废。同日，大昌地产公司(甲方)与张春成(乙方)签订商品房买卖合同一份，合同约定：乙方向甲方购买刘公岛路南舟山岛街东黄岛实利合商贸综合楼一、二层网点 ...
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诉讼主体不适格。因为原“天山公司”与原告签订《国有土地使用权转让合同》，将原“天山公司”的权利义务一并转让给了“珠峰公司”，没有通知被告等相关购房户， 具有本案原告主体资格；⑵珠峰公司与天山公司签订的《国有土地使用权转让合同》程序违法，《商品房预售许可证》不具有法律效力；⑶被告与天山公司签订的《茶陵县 ...
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地高于七部委的《意见》。按照《合同法》的规定，只有依照法律规定不得转让的合同，合同的权利义务才不能转移。此处的法律，在范围上应包括行政法规。而《意见 世界接轨的大趋势。? 五、预售商品房再转让的立法建议。 ? （一）修改七部委《意见》中的第七条，对预购人与再受让人之间的转让合同的效力不再作出规定，而是 ...
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，转让应为有效。? 另外，《合同法》第七十九条规定：债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：? （一）根据合同性质不得 接轨的大趋势。? 五、预售商品房再转让的立法建议。 ? （一）修改七部委《意见》中的第七条，对预购人与再受让人之间的转让合同的效力不再作出规定，而是 ...
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不随同转让的，应当在房地产转让合同中载明；没有载明的，视为一并转让。第十四条共有房地产买卖，在同等条件下，共有人享有优先购买权。出卖已出租的房地产 除外。第二十五条房地产开发企业应当对其出售的新建商品房承担质量保修责任。房地产开发企业应当与受让人在转让合同中约定保修范围、保修期限和保修责任。约定的保修 ...
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或承租人的是否行使优先购买权。未取得其他共有人或承租人的同意，擅自出卖房屋的，其买卖行为一般应为无效。(三)因欺诈而转让商品房的。根据最高人民法院 形式。根据我国《城市房地产管理法》第四十一条规定：“ 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。 ” 《合同法》第十条规定： ...
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