上诉人＊＊公司与被上诉人罗＊＊商品房预售合同纠纷一案，不服湖南省长沙市雨花区人民法院于2011年7月6日作出（2011）雨民初字第890号民事判决，向本院 买卖合同的主要内容，不能认定为商品房买卖合同。因此，双方虽明确了缔约的意向，但没有签订书面的买卖合同，对双方的权利义务没有明确约定，现因双方对是否 ...
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新的民事法律关系。预售合同转让属于房地产的二手交易，即通常所称的三级市场。我国《城市房地产管理法》第45条规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的 商品房再转让给他人，不是预售合同转让，应按商品房买卖关系处理，同时，预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。由于房地产市场价格不稳定 ...
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新的民事法律关系。预售合同转让属于房地产的二手交易，即通常所称的三级市场。我国《城市房地产管理法》第45条规定：商品房预售的，商品房预购人将购买的 将商品房再转让给他人，不是预售合同转让，应按商品房买卖关系处理，同时，预售合同转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。由于房地产市场价格不稳定 ...
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。原告赵小仲与被告天水宏业房地产开发有限责任公司（以下简称宏业公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2010年3月15日立案受理，依法由代理审判员陈明霞 》予以采信。本院认为：原告赵小仲与被告宏业公司签定的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，合同形式、内容均不违反法律、行政法规禁止性规定，是有效合同。 ...
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行为；2、被告是否应当支付原告剩余房款；3、原告所诉是否超过法律规定的诉讼时效期间。经审理查明：1、2004年11月27日，原告与被告签订 ，维持原判。以上事实由原告提供的商品房买卖合同、建设工程规划许可证、土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、巩义市房屋建筑和市政基础 ...
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办理了备案手续。以上事实由原告提供的商品房买卖合同、建设工程规划许可证、土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证、巩义市房屋建筑和市政基础设施 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费一千二百二十五元，由被告负担。如不服本 ...
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人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十五条，判决：一、解除王一帆与北京科技园置业股份有限公司所签订的北京市商品房预售合同（合同 元四角四分，本判决生效后七日内履行。北京科技园置业股份有限公司对该款项的支付承担连带责任。 置业公司不服一审法院上述民事判决，向本院提起上诉。其 ...
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我国《城市房地产管理法》第45条规定“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。”说明预售合同转让是有条件 转让，应按商品房买卖关系处理，同时预售商品房转让行为必须是行为人真实意思表示，否则转让行为无效。由于房地产市场价格不稳定，转让人将预售的商品房提前转让， ...
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十三条 本合同自双方签订之日起生效。 第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向_____________申请登记备案。 出卖人（签章）： ，双方应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 6、在签订合同前， ...
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第17层、第18层至20层及第23层期房，约6684．45平方米。合同签订后，我司依约向被告支付购房款7436900元。1996年12月5日， 被告海银公司签订的房屋买卖合同的效力。根据最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产经营案件若干问题的解答》中“关于项目合作和商品房预售”的有关规定，被告 ...
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