日起施行。 总理温家宝 二○一一年一月二十一日 第一章 总 则 第一条 为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人的合法权益 的一个不足就是没有对土地使用权如何补偿提出解决方案。 第十四条 被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以 ...
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土地使用权出让合同订立后，受让方应当持合同向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证，再去办理土地使用权权属证书。于《物权法》施行后颁布的《中华人民共和国城乡规划法 。参见徐先友：《青岛住宅土地使用权续期的标本意义》，《中华民居》2009年第4期；劳力：《首个土地到期住宅该如何续期？》，《检察日报》 ...
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房地产管理法》第22条，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，依申请而续期。 (一)续期的期限如何确定 《物权法》对于建设 可以采取酌量延长使用年限的方法来达到实际上满足补偿请求的目的。如果建设用地使用权人不愿意延长使用年限，则无权请求补偿。这一规则本身似乎更具有可操作性 ...
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上耕种后，该土地使用权因原告申请财产保全而被法院查封时，将引发如下法律问题： （1）当抵押权与租赁权并存时彼此间的效力如何？ 一般而言，物权的 鑫：《中国物权法评注》，北京大学出版社2007年版。 {2}黄松有主编：《农村土地承包法律、司法解释导读与判例》，人民法院出版社2005年版。 {3}顾昂然： ...
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取得；所有权人拒绝参与协议或经开会未能达成协议者，始得依本条例申请征收。再如，依《加拿大征收法》第4.1(1)条规定：凡依 [13]参见宁波市甬政发〔2011〕96 号文件。 [14]最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第2 条规定: 开发区管理委员会作为出让方与 ...
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对地下不动产登记的趋向。 2007年底国土资源部修订通过的《土地登记办法》，也没有对地上、地下建设用地使用权如何进行登记作出明确的规定，而是通过明确宗地的概念将 9月15日台内地字第8796413号函示，采两种方式办理：一是一般人民申请案件，由当事人设立一固定参考点，并妥为保存，作为设定空间范围高程之 ...
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单位和个人进行建设，都必须依法申请国有土地。国家通过立法将集体建设用地使用权排除在市场交易之外，从而垄断了土地使用权交易的一级市场。一方面，国家通过 耕地保护目标责任制及耕地保护考核制，对强化耕地保护无疑具有促进作用。不过，如何落实耕地保护目标责任制及考核制，以及考核不合格需要承担何种法律后果，仍有待 ...
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的道德观、法意识和日常关系网络提供的支撑。以成员权为逻辑起点，界定农村土地使用权分配的法律结构，不仅暗合于我国农村村民集体潜意识的深层结构，而且由此推 规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。行政确认审查的主要事项为：农村村民宅基地是否占用农用地、 ...
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是征地的申请人。因此，各级政府首先垄断了征地的申请权。土地需用人为了获得土地使用权，必须设法促使政府申请征收土地，启动征地程序。而各级地方政府作为征地申请人 和土地征用两个概念。宪法修正案中的征收与征用的含义是什么，如何对二者作出区分，区分的意义为何？按照全国人大副委员长王兆国在《2004年宪法修正案 ...
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道德观、法意识和日常关系网络提供的支撑。以成员权为逻辑起点,界定农村土地使用权分配的法律结构,不 仅暗合于我国农村村民集体潜意识的深层结构,而且由此推 [10]其他组织必须依法成立,其是否存在是法律评价的结果,而农户是否存在及范围如何是一个事实问题,与法律评价无关。另外,一定的组织机构和财产也不是农户 ...
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