救济的依据；当某项不动产上发生权属争议时，不动产登记簿可以用来确定真正的权利人。其次，就第三人而言，不动产登记簿具有公信力。所谓公信力是公信原则的 建筑物及其他附着物。为了能够使国有土地真正被利用起来，法律上只能将土地与建筑物作为一个整体加以看待，并且要求两者的权利主体严格保持一致，否则不仅会导致国家 ...
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，还应当持有房屋所有权证书。(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其它形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产未经其他共有人书面同意的 的规定予以出让。第五十九条无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，应当按照重置价格结合成新给予适当补偿。第八章奖罚第 ...
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应享有承包经营权。第三、须取得发包方的同意。 4、乡（镇）村企业的建筑物占用范围内的土地使用权。根据《担保法》的规定，乡（镇）村企业的土地 土地使用权的抵押》，载梁书文主编《当前民法经济法的热点问题》，人民法院出版社1994年版。 6. 王卫国：《中国土地权利研究》，中国政法大学出版社1997年版 ...
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利益列为保护范围。容积权本质上扩张了土地权利，即基地使用权的扩张，它毫无疑问属于地上产权不可或缺的构成部分，与现实的既得利益受法律同等保护。将容积权 发展者，房地产价格自然大幅度攀升，因此允许受到限制发展的建筑物容积转移到许可发展的基地上，由许可发展的基地所有权人给予受限制基地所有权人一定补偿。 四、 ...
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该条例第四十七条第三款的规定政府收回地上建筑物、其他附着物，仅给予适当补偿，既侵犯了《破产法》赋予清算组处分破产财产的权利，也侵犯了广大破产企业债权人 现实的理论界比较一致地认为，企业破产后，划拨土地上附着房屋或其他建筑物的，土地使用权随建筑物转让，但地价与房价应分别计算，房价收入归破产财产，地价收入 ...
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更名为福建省莆田市对外贸易公司。2001年12月18日，中国华融资产管理公司福州办事处与市外贸公司、中茂公司、莆田县对外贸易公司借款合同纠纷一案，我院作出(2001)闽 取得土地权属证书，但其是该幅土地的权利主体应予确认。2、2004年11月15日市外贸公司已将该幅土地及地上建筑物出租给案外人陈星海并 ...
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《担保法》的规定，乡（镇）村企业的土地使用权不得单独抵押。乡（镇）村企业的土地使用权只能随其地上的建筑物一同抵押，而不能单独抵押。当以乡（镇） 土地使用权的抵押》，载梁书文主编《当前民法经济法的热点问题》，人民法院出版社1994年版。6. 王卫国：《中国土地权利研究》，中国政法大学出版社1997年版 ...
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，物权不能变动。其二，实行实质审查制度，最大限度地保障公示的财产权利与真正的财产权利相一致。其三，建立公示错误赔偿制度，由登记机关因其在登记 土地使用权可以单独抵押。只是在实现抵押权时，要求将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿，充分体现出抵押权之 ...
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，建筑留置因而处于一种两难之境。继续深究建筑留置权利的合理性，可以看到建筑留置权仍带有瑕疵，因建筑留置得一并将与建筑物相应的土地使用权留置下来，而土地 则《建设工程施工合同》（GF-91-0201）第28条第3款实际上就是不必要的。现该方案虽然并未法定，但并不意味着建筑留置一点也不可行：事实上，承发包 ...
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该条例第四十七条第三款的规定政府收回地上建筑物、其他附着物，仅给予适当补偿，既侵犯了《破产法》赋予清算组处分破产财产的权利，也侵犯了广大破产企业债权人 现实的理论界比较一致地认为，企业破产后，划拨土地上附着房屋或其他建筑物的，土地使用权随建筑物转让，但地价与房价应分别计算，房价收入归破产财产，地价收入 ...
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