已让位给物的动态安全，维护交易安全是法律所追求的更高的价值目标。因此，房屋登记的所有权人与买受人订立的房地产买卖合同应为有效，其他共有人可向出卖人 买受人承担违约责任。 本条旨在解决出卖人请求解除合同，但房屋已被买受人转让给第三人，诉讼程序和实体如何处理的问题。 出卖人请求解除合同，目的是要回复到买卖 ...
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作为权源。如此一来，许多棘手的案件也就迎刃而解了。 《城市房屋租赁管理办法》中存在的另一个问题是对权属受到诸如司法机关和行政机关依法裁定、决定查封等 出租人明知情况下，租赁合同无效。 二、 承租人对房屋进行的装修，在租赁合同被确认无效或被解除后如何处理 1.对承租人装修物价值的认定。承租人一般是在租赁 ...
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作为权源。如此一来，许多棘手的案件也就迎刃而解了。 《城市房屋租赁管理办法》中存在的另一个问题是对权属受到诸如司法机关和行政机关依法裁定、决定查封等 出租人明知情况下，租赁合同无效。 二、 承租人对房屋进行的装修，在租赁合同被确认无效或被解除后如何处理 1.对承租人装修物价值的认定。承租人一般是在租赁 ...
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审判庭按照民事诉讼程序和行政诉讼程序予以审理，对于民事与行政交叉的纠纷如何处理立法没有明确规定，相关司法解释也未对此提出周详的解决方案，审判实践中的 日颁布的《民事诉讼法(试行)》第三条第二款规定：法律规定由人民法院审理的行政案件，适用本法规定。因此，行政诉讼长期处于附属地位，行政诉讼制度不发达。虽然 ...
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中具体操作的不一致，法官对法律认识上的差异，法官素质的参差不齐，使得各地法院在处理交叉案件中存在较大的随意性和无序性，最终导致法院的民事判决和行政判决 负担 行政诉讼案件中，民事与行政交叉案件数量不断增加，特别是涉及房产登记的行政案件，基本都是与民事纠纷案件相关联，起诉的原因也多为房屋产权之争引起的。 ...
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无异议。根据最高人民法院1993年2月15日的《关于〈行政诉讼法〉施行前法律未规定由法院受理的案件应如何处理的批复》，当事人对发生在《中华人民共和国行政诉讼法 城市房地产管理法》第三十七条之规定，不得转让，《房屋登记办法》第二十二条规定，属不予登记情形；王祥云请求撤销的安阳市房管局2002年8月28日 ...
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房屋所有权证。其后，民事诉讼程序恢复。 二、对该案件诉讼顺序的不同观点 对该起房屋登记民事行政诉讼交叉案件的处理顺序，审判人员有以下两种观点：1、先行后 也审查不到产权人与其他产权利害关系人间的民事关系如何。行政诉讼仅是对行政主体的行为合法性进行审查，房屋登记机构只要依法对申请人的申请尽到了上述法定的 ...
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房屋所有权证。其后，民事诉讼程序恢复。 二、对该案件诉讼顺序的不同观点 对该起房屋登记民事行政诉讼交叉案件的处理顺序，审判人员有以下两种观点：1、先行后 也审查不到产权人与其他产权利害关系人间的民事关系如何。行政诉讼仅是对行政主体的行为合法性进行审查，房屋登记机构只要依法对申请人的申请尽到了上述法定的 ...
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，而行政机关仅限于形式审查无法发现虚假而准予登记，民事诉讼中对该附属的行政登记行为如何处理？撤销该登记是行政诉讼要解决的问题。在民事诉讼中比较合理的解决 作出与行政裁判相一致的民事裁判。不过，在审判实践中，审理相互牵连的民事案件和行政案件时，应当注意理顺法律关系，弄清两案的依存关系，严格适用中止程序， ...
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文书的、或拆迁行政主管部门认为租赁关系可能因侵害国家利益而导致无效的，则可参照《拆迁条例》第二十九条中关于产权有争议房屋的处置方法进行处理，所以将 拆迁人对其利润的让渡，因此作为一种制度设计，《拆迁条例》不可避免地要解决如何公平地对待各方拆迁当事人的问题，是把公平作为制度设计的主要理念，还是把改善被 ...
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