8月13日开始起施行。该解释对婚姻中几种房屋的产权归属问题作出了具体规定。 一 、婚前贷款所买的房屋属于个人财产。 该解释第十条规定：夫妻一方婚前签订 一方的个人财产都不太公平的，该房产实际是婚前个人财产（婚前个人支付首付及还贷部分）与婚后共同财产（婚后双方共同还贷部分）的混合体，离婚时处理的主导原则 ...
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（四）夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割？ 该问题实际上就是，房产证的取得与房屋产权归属有无关系的 无法判决另一方给予适当补偿。 三、离婚后如何办产权变更 到房屋产权登记部门按房产分割或夫妻离婚析产办理，提供：1房屋所有权证，2，离婚文书（法院判决的 ...
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，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不下的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得完全 部分房款，并取得了产权证，婚后继续还贷的房屋 虽然房产是一方婚前购买，并办理产权证，但婚后共同还贷部分，夫妻双方享有共同的权益，当然，如果一方能够 ...
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财产制和约定财产制相结合的方法。根据上述规定，对于一方婚前签订购房合同、支付首付款及按揭，婚后进行产权登记、共同还贷的房屋并未规定在内。笔者认为 ，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。根据上述法律规定，在我国，房屋 ...
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，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不下的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得完全 了部分房款，并取得了产权证，婚后继续还贷的房屋虽然房产是一方婚前购买，并办理产权证，但婚后共同还贷部分，夫妻双方享有共同的权益，当然，如果一方能够 ...
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买房，房产证在结婚后办理，登记在A名下，婚后双方共同还贷的。房屋属于婚前个人财产，归属A所有。婚后共同还贷支付的款项及相应财产增值部分为A和B的夫妻共同 A个人的。房屋为A个人所有。房屋赠与01.婚后A将名下的房产赠与给B，未办理过户登记手续的。房屋仍为A所有，随时可以反悔，撤销赠与。02.已办理过户 ...
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作为物权归属和内容的根据。也就是婚前个人按揭买房，从不动产登记薄上来看，应该属于个人财产，具有一种公信力。至于房产证是婚后所颁发，并不影响房产的 该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应以共同还贷的部分加上同期同类银行 ...
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元，由原告A负担。 南京市六合区人民法院 2013年6月6日离婚分割丈夫婚前房产-共同还贷部分以及增值部分 【特殊照顾女方利益】 【六合区离婚案】 南京离婚 财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。3.夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割？虽然房屋是一方 ...
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并在银行贷款、房产证登记在首付款支付方名下、婚后夫妻共同还贷的，完全认定为夫妻共同财产或者一方的个人财产都不太公平，该房产实际是还钱个人财产（还钱个人 共同还贷部分，除另有约定外，应当视为共同财产。（4）夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的 ...
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并在银行贷款、房产证登记在首付款支付方名下、婚后夫妻共同还贷的，完全认定为夫妻共同财产或者一方的个人财产都不太公平，该房产实际是还钱个人财产（还钱个人 共同还贷部分，除另有约定外，应当视为共同财产。 （4）夫妻一方婚前支付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证 ...
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