在一人名下，但宅基地使用权却通常是家庭共有的，即该户全体成员均享有共同的使用权。因此，判断宅基地上的房屋所有权，除了审查宅基地使用证外，还应审查 ；之后适用房随地走的原则，只有经审批取得宅基地使用权后，方可取得其上的房屋所有权。可见，我国不允许集体经济组织成员自由处分转让农村房屋所有权。如果允许自由 ...
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、宅基地使用权是用益物权，特别是宅基地上的房屋属于农民所有，应当允许农民转让，实现物的权能；2、允许宅基地使用权的转让，有利于解决农民生产资金缺少问题， ，将会丧失基本生存条件，从而影响社会稳定；2、依照《土地管理法》的规定，宅基地使用权系农村集体经济组织成员无偿取得，而且一户农村居民一般只能有一处 ...
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欢房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告的委托代理人，二被告及其委托代理人均到庭参加诉讼，现本案现已审理终结。原告诉 宅基地的使用权，未经本集体经济组织同意，不得擅自转让，即使转让该宅基地上的房屋，也不能转让于本集体经济组织成员以外的人员，被告贾红军将该处宅基及其房屋 ...
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人民法院（2010）偃民初字第1055号民事判决书，并依法改判乔xx与王xx之间的房宅转让有效，或发回原审法院重审。本案上诉费由被上诉人承担。被上诉人崔xx、 取得该房屋所有权。请求驳回上诉，维持原判。经审理查明的事实与原审查明的基本相同。另查明，该宅基地上的房屋系2002年所建。本院认为，本案诉争的 ...
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宅基地的条件以及审批规定，并依照本办法办理宅基地审批手续。腾退或转让的宅基地上原有房屋尚可利用，但无符合条件购买者的，集体经济组织可委托相关机构，按照所在镇 审批发放。第十二条 户口全部迁出本集体经济组织但长期居住在本地的农村居民，其宅基地上的房屋只能原地翻建，并不能超出原建筑面积。但是，在规划撤并的 ...
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包括完整的家族成员）全为农业户口的，可以分户另行安排宅基地。一户全为非农业户口的，不得另行安排宅基地，宅基地上的房屋只能原地翻建。第十二条严格宅基地 限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过批准的宅基地范围建住宅的，多占的土地以非法占用土地论处。第二十条买卖或者以其他形式非法转让宅基地的，根据《中华 ...
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补偿。关于原告要求确认宅基地转让合同无效的诉请，庭审中，被告刘文先也认为该合同属无效合同，本院确认该合同无效。被告刘文先辩称：建在原告宅基地上的1间房屋是 如下： 在本判决生效后三十日内，被告孙君良、刘文先搬出建在原告宅基地上的房屋，原告孙君田一次性补偿二被告孙君良、刘文先人民币17932元。 如果未 ...
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的包括完整的家族成员)全为农业户口的，可以分户另行安排宅基地。一户全为非农业户口的，不得另行安排宅基地，宅基地上的房屋只能原地翻建。第十二条一户只能 限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过批准的宅基地范围建住宅的，多占的土地以非法占用土地论处。第二十条买卖或者以其他形式非法转让宅基地的，根据《中华 ...
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:中国法院网 根据《土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业的建设。农村村民出卖、 城镇居民在农村购置宅基地，严禁为城镇居民在农村购买和违法建造的住宅发放土地使用证。就宅基地上的房屋不动产而言，宅基地的使用权与房屋的所有权实际形成了 ...
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喜的上述宅基地，陈好奇不可以直接继承，但陈洪喜的宅基地上的房屋是陈洪喜的，陈好奇作为陈洪喜之子可以继承，从而与赵军营产生相邻关系。土地使用权 个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让”。陈好奇继承其父母的房屋，而取得房屋所座落土地的使用权，是合法的，不属于《河南省农村宅基地用地管理办法》第四条规定的“ ...
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