。这是因为物权法草案规定，对农村土地承包经营权（第129条、第133条）、宅基地使用权（第162条）和地役权（第172条）实行登记对抗主义。因此，我们可以 ，当事人可以申请预告登记：（一）预购商品房及其转让；（二）以预购商品房设定抵押及其抵押权的转让；（三）以房屋建设工程设定抵押及其抵押权的转让；（四 ...
//www.110.com/ziliao/article-133489.html -了解详情
小产权房缺乏法律保护，在小产权房买卖发生纠纷并诉至法院时，法院无法适用商品房买卖的法律规定及司法解释，通常会认定该买卖合同无效，购房人只能要求开发商退还 严格限制了集体建设用地的使用，集体经济组织要想专门修建小产权房在现有法律框架下确实存有障碍。但是对农民个人在宅基地上修建的房屋进行出售的行为是否需要 ...
//www.110.com/ziliao/article-194871.html -了解详情
的，经乡（镇）人民政府审查，报县级人民政府批准。第三十五条农村居民建设住房，每处宅基地用地标准：（一）人均耕地一亩以下（含一亩）的村控制在二分 ，并可以对双方各处以非法所得百分之五十以下罚款。当事人是国家工作人员和基层干部的，还应给予行政处分。第五十八条乡（镇）村非法建筑并出售商品房变相买卖集体土地的 ...
//www.110.com/fagui/law_58083.html -了解详情
满足村民需要之后才对外出售，而是建设之初就是为了出售获利，其实质就是“在集体土地上开发的商品房”。[2]小产权房不包括农民在自己宅基地上建造的房屋 利益的方案层出不穷，甚至现在城镇化过程中“逼”农民放弃土地进城、“逼”农民流转土地以实现集约经营，这些违背农民意愿的做法必然会损害农民的利益。而承认小产权 ...
//www.110.com/ziliao/article-499851.html -了解详情
第63条规定，仅国家所有土地才能用于房地产开发，农村集体所有土地不能直接用于商品房开发建设。仅通过国家相关部门补偿征收后，变集体所有土地为国家所有土地，才能出 房问题作出批示，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。2011年11月，《关于农村集体土地确权登记 ...
//www.110.com/ziliao/article-315769.html -了解详情
第63条规定，仅国家所有土地才能用于房地产开发，农村集体所有土地不能直接用于商品房开发建设。仅通过国家相关部门补偿征收后，变集体所有土地为国家所有土地，才能出 房问题作出批示，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。2011年11月，《关于农村集体土地确权登记 ...
//www.110.com/ziliao/article-285213.html -了解详情
，“农村的住宅不得向城市居民出售”；2004年12月24日国务院在《关于深化改革严格土地管理的规定》中再次强调，“加强农村宅基地管理，禁止城镇居民在农村购置 》第一百零八条规定的起诉条件，人民法院不作为民事案件受理。 （五）关于商品房买卖合同中的买受人请求出卖人办理物权变动手续是否适用诉讼时效的问题。 ...
//www.110.com/ziliao/article-254723.html -了解详情
使用权招标、拍卖、挂牌出让率达到100%；土地违法行为的信访处理率达100%。2006年：拟订《农村宅基地管理办法》草案并提交审议；行政复议案件办结率达100%；建设 、侵害购房人合法权益的行为；三是未取得开工许可证擅自开工建设；四是未取得预售许可证擅自预售商品房；五是一房多售；六是未经验收或验收不 ...
//www.110.com/fagui/law_224056.html -了解详情
转让或者出租用于非农业建设的明确规定。由此可见，农村宅基地使用权的流转按法律规定是受严格限制的。这些限制性规定，虽不是针对农村房屋能否出售作出的，但基于 子女的事实大量存在；而随着农村居民相对集中建房制度的开展，不少地方农村建起了商品房式的村民住宅楼，住在楼上的农村居民已不再拥有传统意义上的农村宅基地 ...
//www.110.com/ziliao/article-177532.html -了解详情
分割。根据我国现行法律的规定，开发商可以通过出让的方式获取国有土地，进行商品房开发。对于集体所有的土地则有不同规定，除了兴建乡镇企业、公共设施和公益事业 用地，村委会只是占用了村民的宅基地指标或者将村民宅基地统一建设为高密度楼房，并把满足村民居住需要后剩余的房子出售给其他购房者，这种情况可以通过补办 ...
//www.110.com/ziliao/article-60409.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务
搜索历史 清除
- ·宅基地建设以商品房出售
- ·建设银行贷款逾期
- ·餐饮食品安全监督管理办法
- ·法院决定受理通知书
- ·现场勘验检查笔录
- ·采购合作协议书
- ·城市总体规划审查工作规则
- ·江苏省工伤认定条例
- ·中外合作经营企业终止
- ·企业期限整改通知书
相关搜索