，由物业行政管理部门统一管理。保证金以现金形式存在，所有权及利息属于物业服务企业，是用于保障业主权益的专用款项。在物业服务企业运营过程中保证金必须保持满额 业主和物业服务企业更多自由选择的空间。 第三，加强沟通交流，提供人性化服务。物业服务企业应对小区业主的基本信息做深入了解，在制定物业服务方案时， ...
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构成了重大隐患，其行为实质上已损害了整个小区业主的共同安全利益。上诉人作为讼争商铺的现有所有权人，应当遵守雅豪居花园小区业主公约和物业管理上的 经营，这样必然致使物业管理单位无法有效地进行安全检查、阻止各式闲杂人员和危险物品进入小区，对公共安全构成严重损害。故此，原审法院判决上诉人封砌讼争商铺通向雅豪 ...
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指住宅小区内各类房屋及相配套的公用设施、设备及公共场地。业主是指住宅小区内房屋的所有权人。物业管理是指住宅小区的业主管理委员会招聘物业管理公司对 委员会(以下简称管委会)。管委会未成立之前由开发建设单位负责物业管理。 第七条住宅小区交付使用，入住率达百分之六十以上时，应当在物业管理行政主管部门指导下 ...
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无理封锁小区南大（小）门，禁止小区业主进出，造成全小区业主强烈不满，就郭一家在没有南门通行道路所有权的情况下所作出的霸道行为、说明如下： 道路的产权 在开发建设过程中就南大门外建设项目过程可谓困难重重。 一：07年底施工方在铺设小区地下暖气外主管道时，郭一家就跳出来捣乱施工现场、破坏施工进程。开发商、 ...
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收取物业管理费的标准是，按建筑面积计算每月每平方米为0.80元。失窃房屋的所有权人为原告苗某。原告在发现家中被盗后，向公安公关报案，公安机关予以立案，但案件至今未 的存在为前提，此有基于契约、法律和公序良俗等情形。3法律上确定的物业公司对小区业主的人身、财产等安全保卫义务，前文已经阐述。合同上的义务， ...
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对业主行使监督权何种情况下构成对业主委员会成员以及物业公司名誉权侵害的认定标准的规定。 对于小区业主的权利，我国法律也有明确规定。以《物权法》和《物业管理 提起诉讼。这两条规定赋予了权益受侵害的单个业主就有权利把业主委员会诉诸法院。在《物业管理条例》中，明确房屋所有权人为业主，物业管理区域内全体业主 ...
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营业，噪声污染严重，王女士未经自己同意，将居民住宅改变为商业用房，严重影响整个小区业主的生活。 王女士辩称，餐馆开业前已征得部分邻居同意，马先生的反对 的业主同意？《物权法》施行后，在实践中有做法是按照多数来确定有利害关系业主的意见。 但《建筑物区分所有权解释》也特别规定，将住宅改变为经营性用房的业主 ...
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的物业管理费并愿一次性缴纳终生物业管理费，如搭建步行城挡土墙上部建设，给予一定的经济补偿。开门留通道时间定在2007年12月31日以后”。根据被告等人 业主即对该区域内的建筑物和共有设施享有所有权。故茶陵县商业步行城小区围墙的所有权及所属土地的使用权为茶陵县商业步行城业主共有，他人不得任意占用或毁损， ...
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的物业管理费并愿一次性缴纳终生物业管理费，如搭建步行城挡土墙上部建设，给予一定的经济补偿。开门留通道时间定在2007年12月31日以后”。根据被告等人 业主即对该区域内的建筑物和共有设施享有所有权。故茶陵县商业步行城小区围墙的所有权及所属土地的使用权为茶陵县商业步行城业主共有，他人不得任意占用或毁损， ...
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，可谓是“正本清源”所“正”之“本”，一个是基于基金的所有权本在业主，另一个是回归国务院早前将房屋维修社会化的意图。 政府提出要转变行政职能、精简机构， 另行集资。这样一来，不致使某个由于历史原因没有缴纳维修金的业主而影响整个小区业主的维修需求。 基金的保值增值问题将来应该在法律或条例中进行统一规定， ...
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