繁华度为主要定级因素；住宅用地主要考虑基础设施完善度、公共设施完备度；工业用地主要考虑集聚规模、交通道路的影响。(二)土地定级方法1.定级因素的权重值 )价，会同有关专家通过比较修正，确定住宅用地级别(区片)价。4.工业用地基准地价利用厂房出租、出售样点资料及成本逼近法测算结果，结合部分有一定经济效益 ...
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《城市房屋租赁管理办法》第6条明确规定未依法取得房屋所有权证的房屋不得出租。《城市房屋租赁管理办法》第13条还规定，房屋租赁实行登记备案制度 各自享有政府拆迁补偿50%的权利。2005年深圳市因农村城市化，该1800平方米的工业厂房土地要转为国有双方因而产生租赁合同效力之争议。《中华人民共和国建筑法》 ...
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作出行政处罚通知书，以梁仕元2003年10月未经批准，擅自兴建成厂房占地1270平方米用作工业厂房，符合土地利用总体规划，违反《中华人民共和国土地管理法》第四十三 地合约》无效的原因，又系该土地已被纳入用地规划，被上诉人如将其出租，必须依法办理相关的审批手续，即被上诉人在没办理相关审批手续之前，无权将 ...
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集体建设用地使用权流转的主要形式，其或者表现为村集体将非农建设用地使用权或厂房出租给企业或个人，搞“招商引资”，集体收取租金；或者表现为村办企业以全部或 确保在土地利用总体规划内的集体建设用地拥有一定存量，保留集体土地所有权的工业小区、私人园区用地，由集体经济组织依法进行基础配套建设，用于储备，即确保 ...
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审批管理，严格按土地出让合同规定实施违约责任追究制度。（二）集聚利用土地资源。工业建设项目原则上向开发区（园区）集中，从严控制开发区（园区）以外的项目供地。 场所。有条件的地方，可以利用农村集体经济组织发展留用地指标在园区内按规划建设标准厂房出租给企业使用。（三）努力提高土地容积率。对适合于多层厂房的 ...
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根本无法实现，金旺公司租赁合同的目的即酒店住宿经营根本不能实现。第二，工业用地及其地上建筑物在不改变土地用途性质的前提下，使土地使用权用于商业活动的出租 用途，违反法律的强制性规定。因此，凯航公司无权将普善路858弄2号厂房出租给金旺公司用于酒店住宿的商业目的，即使是产权人的上海家具厂有限公司在不满足 ...
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于2002年9月13日从通化通飞塑料建材有限责任公司处购得，建筑面积645平方米，为工业用房，购房款40万元已给付，该房屋产权证上登记的所有权人是通飞公司，房屋产权证在孟 正在办理中），曲建国、李永贵、顾海成对此无异议，孟宪章有权将该厂房出租，其与曲建国、李永贵、顾海成于2003年6月23日签订的房屋 ...
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（以下简称天海同步器公司）之间签订若干份租赁协议，将二棉厂机器设备及厂房出租给天海同步器公司。1999年5月1日该公司与天海同步器公司 津房管（2005）236号《关于发布2005年房屋租赁市场指导租金的通知》规定，静海县工业厂房租赁单价每月每建筑平方米为10元。《天津市国有土地有偿使用办法》第31条 ...
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租赁合同书》，约定：谭焯明将租得的座落于平洲平胜工业区内的厂房一间转租给姚锦全使用，厂房面积为1215平方米，每平方米每月租金为6元，厂房每月租金为 谭焯明。因法律、行政法规并没有禁止性规定不允许谭焯明提高租金(使用费)后再将厂房出租给姚锦全，且当时对租金(使用费)的约定亦是双方的真实意思表示，姚锦全 ...
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厂房租赁合同，双方约定：蔡广健将其原开办的天乙陶林厂厂房出租给冯欢光，另包括工业用水及30Ｋ配电设备，合同期满完整退回30Ｋ变压器。租赁期限从 蔡广健第三季度租金11250元没有支付。诉讼期间，冯欢光缴清其承租蔡广健厂房期间欠缴的水费120.75元、电话费334.88元，并向供电部门办理了暂停用电业务 ...
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