：李贵方，德恒律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：广东省中振投资有限公司。住所地广东省广州市东山区东湖路永胜东街23号梅印苑A1—1梯301房。法定代表人：甄科泉 和预售商品房许可证等相关手续后，于1994年12月2日与中振公司签订了一份武泰94泰合广场售字第24号《武汉泰合广场商品房买卖合同》，该 ...
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》，约定2002年12月30日双方签订关于瑞宝花园肉菜市场第十八块物业的商品房买卖合同，根据合同约定，乙方应于全部房款收齐后即将宝丰街2－8号 拥有合法租赁权，包括对商铺的占有和使用。上诉人和正公司援引的广东省、广州市的相关地方性法规和行政规章只是赋予转租合同的当事人在租赁合同终止后可行使解除权，而 ...
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。 我国改革开放以来，随着房地产市场的蓬勃发展和住房分配体制的改革，居民住宅投资和住宅建设有了长足的发展，商品房买卖也逐步深入到百姓的日常生活中。商品房 合同登记作为合同生效的一个要件，未经登记的合同无效，即登记要件主义。比如《广州市商品房预售管理实施办法》第十四条规定：开发企业应当在签约之日起30 ...
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23号。委托代理人张崇，女，汉族，1980年3月3日出生，住广州市新港西路135号大院。被上诉人(原审原告、反诉被告)佛山市南海区德宝房地产开发 权属的规定以及不动产的固有属性，被上诉人已构成了根本违约。根据《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称司法解释)的第8条第 ...
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从本案最重要的证据《收据》可见，原告向被告发出以228万元购买其所有的位于广州市***区**路****房（下称诉争房屋）的要约，被告承诺同意并收下原告多达 人提起诉讼二个多月后才退还的。 3、反诉人引用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定退回定金给被反诉人是 ...
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，广东省农垦集团公司法律室职员。上诉人正大公司、农垦公司因房屋买卖及代销纠纷一案，不服广州市中级人民法院(2001)穗中法房初字第53号民事判决，向本院 上述96套未竣工预售商品房尚未实际交付给预购方正大公司前，即将其再行转让他人，此种俗称为“炒楼花”的行为也不违反相关法律、行政法规强制性规定；另上述 ...
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座落于东莞庄路农垦疗养院)；《房地产权属证明书》〈1999年11月24日由广州市房管局核发，以繁字17076号登记在案，其中载明建于1993年的天河区沙河燕 96套未竣工预售商品房尚未实际交付给预购方正大公司前，即将其再行转让他人，此种俗称为“炒楼花”的行为也不违反相关法律、行政法规强制性规定；另上述 ...
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存在严重安全隐患，房屋安全责任人采取治理措施排除隐患的，应当及时向各区分局提交相关的证明材料；经各区分局调查核实后，房屋安全责任人可不再委托房屋安全鉴定。 报告的编写。第五十六条房地产开发企业在进行商品房销(预)售时，应当向购房人出示白蚁预防合同或者《广州市房屋白蚁防治工程质量验收备案证明》。第五十 ...
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各区、县级市人民政府，市政府各部门、各直属机构：现将《广州市限价商品住宅销售管理办法(试行)》印发给你们，请认真组织实施。发展限价商品住宅、规范限价商品住宅 承诺的，市国土房管局有权依约定限制其新购商品住宅买卖合同的登记备案和产权转移登记。第十七条《商品房预售许可证》批准2年后仍有剩余限价房未售的， ...
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、雷建威，均系广东诺臣律师事务所律师。上诉人张新因商品房预售合同纠纷一案，不服广州市天河区人民法院(2004)天法民三初字第266号民事判决，向本院 资料、买卖审批表、广州市工商银行流花支行致被告的函、公证书及律师函到庭予以证实，与此同时，原告还向本院提出了依法向广州市国土资源和房屋管理局调取相关预售 ...
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